— bereits erfolgreich vermittelt —

Neu im Verkauf:

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 73447 Oberkochen / Ostalbkreis

Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstück: 671 m²
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 1964
Immobilienart: Einfamilienhaus, EFH

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 310,27 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse H

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger: Öl

Baujahr Gebäude: 1964

Baujahr Wärmeerzeuger: 1989

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Stadt Oberkochen, durch die Lage in einer Sackgasse dennoch sehr ruhig und familiär.

Objekt

Zum Verkauf steht ein 1964 auf einem 671 m² großen Grundstück erbautes, sehr gepflegtes, Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von 73447 Oberkochen / Ostalbkreis.

Das massive, voll unterkellerte, Wohnhaus bietet Ihnen auf etwa 140 m² Wohnfläche sämtliche Möglichkeiten.

1984 wurde eine zusätzliche Garage, sowie ein dahinter liegendes Kaminzimmer, erbaut.
Im Jahr 1997 wurden größere Umbaumaßnahmen vollzogen, z.B. Änderung der Dachgauben, Dacheindeckung und Dämmung, sowie der Austausch der alten Fenster, hierbei wurden helle Holzfenster mit Isolierverglasung gewählt.
Das Bad im Dachgeschoss wurde erst kürzlich saniert.

Trotz des guten Zustands sind weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Diese halten sich jedoch – je nach Geschmack und Bedarf – in Grenzen.

Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1989, und ist daher zu ersetzen.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC

Dachgeschoss:
3 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC

Untergeschoss:
2 Kellerräume, Waschküche mit Heizungsraum, Ölvorratsraum

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.