— bereits erfolgreich verkauft —

Charmantes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung in Oberkochen-Heide

Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstücksfl.: ca. 384 m²
Zimmer: 5,5
Bezug: nach Vereinbarung
Stellplätze: 2
Baujahr: 1986
Immobilienart: Haus
Kategorie: Einfamilienhaus / Fertighaus

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1986,

Lage

Oberkochen (Carl-Zeiss-Stadt) liegt ca. 10 km südlich von Aalen, an der B19, verkehrsgünstige Anbindung zur B29, über die Westumgehung von Aalen zur AB7.
Oberkochen hat eine sehr gute Infrastruktur, alle benötigten Einrichtungen für den täglichen Bedarf im Ort vorhanden.
Das Haus befindet sich im beliebten, malerischen Ortsteil von Oberkochen auf der Heide, in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone.

Ausstattung

Erdgeschoß, 2,5 Zimmer Wohnung:
Wohn-Essbereich, Küche m. EBK, Schlafen, Bad mit Dusche, Whirlpool, Toilette und Urinal, Zugang zur Terrasse

Dachgeschoß, 3 Zimmer Wohnung:
Wohn-Essbereich, zwei Schlafräume, Küche m. EBK, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette, zwei Balkone

Untergeschoß/ Keller:
Büro, Keller, Waschküche m. Heizung, Vorratsraum, Garderobe, Nebenraum vorgesehen f. Sauna

Objekt

Hier fühlen Sie sich mit Ihrer Familie direkt zu Hause!

Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage in Oberkochen – Heide.
Das Haus wurde im Jahr 1986 als Fertighaus auf einem knapp 400 m² großen Grundstück voll unterkellert erstellt, vorteilhaft ist die mögliche Nutzung als 2-Familienhaus, da Erd- und Dachgeschoss derzeit jeweils getrennte Einheiten bilden.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2007 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, modernisiert, zusätzlich von innen gedämmt, die Fenster ausgetauscht (3-fach verglast).

In der Dachgeschoss – Wohnung sind kleine Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Geheizt wird mit Flüssiggas, der Gastank (2700 L) befindet sich unterirdisch im Garten.
Die Gastherme ( 1986 ) muss erneuert werden, der solarfähige 300 Liter Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2007 installiert und kann weiter genutzt werden.

Das Haus verfügt über zwei Terrassen, zwei Balkone, einen schönen, gepflegten Garten rund um Haus…was will man mehr? Gemütlichen Grillabenden mit Freunden steht nichts mehr im Wege.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Bezug nach Vereinbarung.