Großes Familienanwesen oder Renditeobjekt – Ihre Chance in 73494 Rosenberg / Ostalbkreis

Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: 1065 m²
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 1973
Immobilienart: Zweifamilienhaus, ZFH, Wohnhaus

Energieausweis:

Lage:

Das Objekt befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von 73494 Rosenberg / Ostalbkreis.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Objekt:

Dieses im Jahr 1973 erbaute und voll unterkellerte Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Renditeobjekt mit drei separaten Wohneinheiten oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus.

Die derzeitige Wohnfläche von ca. 245 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
In den letzten Jahren wurde ein Anbau in Fertigbauweise begonnen, um im Untergeschoss eine zusätzliche abgeschlossene Wohnung zu schaffen. Dieser Ausbau ist jedoch nicht fertiggestellt – hier bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Im Untergeschoss des Haupthauses befindet sich eine integrierte Garage. Zusätzlich wurde auf dem Grundstück eine Doppelgarage in Fertigbauweise errichtet, die ebenfalls noch finalisiert werden muss.

Das gesamte Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Für die Fertigstellung der dritten Wohneinheit, die Vervollständigung der Doppelgarage sowie Modernisierungen in den bestehenden Wohnungen ist ein umfassender Sanierungsaufwand einzuplanen.

Mit handwerklichem Geschick oder Unterstützung durch Fachbetriebe kann hier ein attraktives Renditeobjekt oder ein großzügiges Familienanwesen entstehen.

Das Haus kann kurzfristig übergeben werden.

Raumaufteilung:

​Erdgeschoss:
abgeschlossene 4,5 Zimmer – Wohnung ( ca. 150 m² Wohnfläche )
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC

Dachgeschoss:
abgeschlossene 4,5 Zimmer – Wohnung ( ca. 95 m² Wohnfläche )
Wohnzimmer, Essküche, 3 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne

Untergeschoss:
Garage, Hobbyraum, Heizraum, Ölvorratsraum, 2 Kellerräume

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

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