— bereits erfolgreich vermittelt —

Neu im Verkauf:

Historisches Altstadthaus mit kleinem Garten in 91550 Dinkelsbühl / Mittelfranken

Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: 90 m²
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: ca. 1500
Immobilienart: Einfamilienhaus, Wohnhaus, Altstadthaus

Energieausweis

nicht benötigt, da Objekt unter Denkmalschutz

Lage

In herrlich ruhiger Lage inmitten der romantischen Altstadt von Dinkelsbühl gelegen.

Objekt

Zum Verkauf steht ein nicht alltägliches Objekt:
Historisches Altstadthaus mit kleinem Garten

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus mitten in der romantischen Altstadt von Dinkelsbühl, mit etwa 100 m² Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen, die Grundstücksgröße beträgt 90 m².

Die heutigen Eigentümer haben es im Jahr 2012 erworben, und 2012/2013 liebevoll kernsaniert. Beim damaligen Kauf hatte das Gebäude einen Zustand der 50er-, teilweise 70er Jahre.

Facts:
– Neuer Dachstuhl mit Biberschwanz-Doppeldeckung 1970
– Massiver Anbau 1970
– Trockenlegung u. Drainage Westseite 2012
– Gas-Zentralheizung 2012, im EG zusätzlich Fußbodenheizung
– 2 Kaminöfen im EG
– Elektro- / Wasser- / Stromleitungen 2012 erneuert

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt etwa 2,10 mtr., im OG und DG 2,40 mtr.
Das Gebäude steht nach 3 Seiten frei, hat dadurch eine hervorragende Belichtung.

Eine Übergabe an Käufer erfolgt nach Vereinbarung, ggf. auch kurzfristig möglich.

Das Objekt wird im Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege unter Nr. D-5-71-136-462 geführt.
Wohnhaus, zweigeschossiger, schmaler Giebelbau mit steilem Satteldach und seitlichem Abtrittserker, verputzter Stockwerksbau; um 1500.
Nachqualifiziert.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Essküche, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum;
Zugang zum Anbau

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC

Dachgeschoss:
2 Zimmer ( Durchgangszimmer )

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.