Hochwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf 1.034 m² Eckgrundstück – über 300 m² Wohnfläche – 73485 Unterschneidheim – Ortsteil / Ostalbkreis

Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: 1034 m²
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 1993
Immobilienart: Wohnhaus, Einfamilienhaus

Energieausweis:

Lage:

73485 Unterschneidheim – Ortsteil ( Ostalbkreis )

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von 73485 Unterschneidheim in angenehm ruhiger Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Das Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken und bietet ein familienfreundliches, entspanntes Wohnambiente.

Unterschneidheim liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg, nahe der Landesgrenze zu Bayern. Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustüre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im Gemeindegebiet beziehungsweise in den umliegenden Ortschaften. Eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ellwangen (Jagst), Aalen oder Dinkelsbühl.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter regionaler Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die großzügiges Wohnen im ländlichen Raum schätzen.

Objekt:

In ruhiger Lage von 73485 Unterschneidheim – Ortsteil ( Ostalbkreis ) präsentiert sich dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 auf einem 1.034 m² großen Eckgrundstück. Mit einer Wohnfläche von über 300 m², durchdachter Raumaufteilung und vollunterkellertem Untergeschoss bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die Wertigkeit der Immobilie deutlich: Eine offene Galerie / Empore sorgt für ein repräsentatives Raumgefühl und unterstreicht die Großzügigkeit des Hauses.

Erdgeschoss

• Großzügiger Wohn- / Essbereich

• Küche

• Bad mit Dusche und Wanne

• Gäste-WC

• Drei Schlafzimmer

• Praktische Schmutzschleuse zur / von der Garage

Dachgeschoss

• Wohn- / Essbereich

• Küche

• Drei Schlafzimmer

• Bad mit Dusche und Wanne

• Hobbyraum über der Garage

Die Aufteilung des Dachgeschosses ermöglicht bei Bedarf eine separate Nutzung – ideal für größere Familien oder flexible Wohnkonzepte.

Kellergeschoss (voll unterkellert)

• Anschluss- / Technikraum

• Heizraum

• Heizöllagerraum

• Hobbyraum

• Drei Kellerräume

• Bad

Ausstattung & Besonderheiten

• Großteils hochwertige Solnhofer Platten als Bodenbelag

• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004)

• Teilweise Fußbodenheizung

• Doppelgarage (nicht unterkellert)

• Sehr großzügige Wohnfläche

• Repräsentative Galerie

• Eckgrundstück mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist derzeit unbewohnt. Eine kurzfristige Übergabe ist somit problemlos möglich.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn- / Essbereich, Küche, 3 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Schmutzschleuse zur Garage

Dachgeschoss:
Wohn- / Essbereich, Küche, 3 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Hobbyraum über der Garage

Untergeschoss:
Anschluss- / Technikraum, Heizraum, Heizöllagerraum, Hobbyraum, 3 Kellerräume, Bad

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

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