Landhaus mit vielen Möglichkeiten auf über 2300 m² Grundstück in Ortsrandlage von 74579 Fichtenau

Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: 2300 m²
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: unbekannt
Immobilienart: Landhaus, Wohnhaus

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 225,30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse G

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger: Öl

Baujahr Gebäude: unbekannt

Baujahr Wärmeerzeuger: 1991

Lage:

Ruhige Ortsrandlage von 74579 Fichtenau.

ca. 14 Kilometer nach Crailsheim
ca. 20 Kilometer nach Ellwangen
ca. 8 Kilometer nach Dinkelsbühl

Objekt:

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Landhaus in ruhiger Ortsrandlage von 74579 Fichtenau anbieten zu können.

Das Landhaus wurde mit unbekanntem Baujahr als Wohnhaus mit angebauter Scheune erbaut, etwa 1991 kernsaniert und in den heutigen Zustand versetzt.
Die Sanierung der Scheune erfolgte im Jahr 2004, hierdurch haben Sie verschiedenste Möglichkeiten, auch „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ zu realisieren.

Für ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, ebenfalls ist ein weiteres Gebäude als Lagerfläche vorhanden.

Eine direkt ans Grundstück angrenzende Wiese mit knapp 0,8 ha. könnte zusätzlich erworben werden, darauf befindet sich u.a. ein Weiher, welcher durch eine eigene Quelle gespeist wird,

Unter Vorlage entsprechender Bonitätsauskünfte (müssen nicht objektbezogen sein) kann ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnhaus: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
Scheune: 4 Räume, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Heizraum

Obergeschoss:
Wohnhaus: 2 Schlafräume, Ankleide, Bad
Scheune: abgeschlossenes Appartement, Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Bad

Dachgeschoss:
Wohnhaus: 2 Zimmer, Bad

Sonstiges / Hinweise

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