— bereits erfolgreich vermittelt —

Reihenmittelhaus mit Einzelgarage in 86356 Neusäß / Augsburg

Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: 199 m²
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 1966
Immobilienart: Wohnhaus, Reihenhaus, Reihenmittelhaus

Energieausweis:

Lage:

86356 Neusäß / Augsburg
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Neusäß ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg, und liegt am Nordwestrand von Augsburg an der Schmutter und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind Gersthofen, Aystetten, Diedorf, Stadtbergen und Augsburg.

Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, als auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.

Objekt:

​Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes, 1966 erbautes Reihenmittelhaus mit Einzelgarage zum kurzfristigen Bezug.

Die letzten Jahre wurden u.a. folgende Modernisierungs- / Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
2005 Umstellung Gasheizung
2014 Einbau Kunststoff-Fenster ( 2fach verglast )
2015 Ausbau Dachgeschoss; Renovierung Bad, Erneuerung Elektro, Fassadenanstrich

ToDo:
– Schönheitsreparaturen
– Die Beheizung mittels der Warmluftheizung ist nicht ideal; der Einbau einer Zentralheizung wäre ggf. empfehlenswert, auch da das Zimmer im Dachgeschoss derzeit nicht beheizt werden kann.

Das Reihenhaus war bis vor Kurzem vermietet, steht frei, und kann somit kurzfristig an die neuen Eigentümer übergeben werden.

— Anfragen ausschließlich per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefon-Nummer —
Bitte haben Sie Verständnis, dass für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines Bonitätsnachweise ( Eigenkapitalnachweis / Finanzierungsbestätigung ) notwendig sind. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Schlafräume, Bad mit Wanne und WC

Dachgeschoss:
1 Zimmer ( derzeit nicht beheizbar )

Untergeschoss:
3 Kellerräume

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

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