— bereits erfolgreich vermittelt —

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung für kleine Familie oder Kapitalanleger vor den Toren Dinkelsbühls / 91550 Dinkelsbühl

Wohnfläche: ca. 63,2 m²
Zimmer: 3
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Immobilienart: Wohnung, Eigentumswohnung, ETW

Energieausweis:

Energieausweis wird bei diesem Objekt nicht benötigt – steht unter Denkmalschutz

Lage:

91550 Dinkelsbühl
Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Altstadt von Dinkelsbühl. Auch außerhalb sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens schnell zu erreichen. Vor den Toren der Altstadt.

Objekt:

Diese modern renovierte Wohnung steht leer, und ist für Sie, oder Ihren Mieter ab sofort bezugsfrei.

Hier handelt es sich um eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung unweit der Dinkelsbühler Stadtmauer. Die Lage ist perfekt, da Sie innerhalb weniger Minuten fußläufig, sowohl in der Altstadt sind, als auch weitere Einrichtungen für das tägliche Leben erreichen. Die Parkplatzsuche erübrigt sich bei diesem Objekt, da eine Garage hinter dem Haus im Kaufpreis inkludiert ist.

Im zweiten Obergeschoss liegt die Wohnung separat und bietet vor dem Eingang bereits Platz für eine Garderobe.
Der große helle Flur verbindet alle Zimmer. Hier ist anzumerken, das keines der Zimmer zur Straße gerichtet ist.
Der erste Raum kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Gegenüber findet sich das Schlafzimmer. Ein großes Bett mit Kleiderschrank kann dort eingerichtet werden.
Die Küche wurde vom Eigentümer bereits komplett ausgestattet und mit einer maßangefertigten Einbauküche bestückt. Diese bietet sämtlichen Stauraum, alle Schubladen und Schränke sind mit einem Soft-Close-Mechanismus ausgestattet, tiefe Arbeitsfläche, hochwertige Elektrogeräte und einem Bar- / Frühstücksbereich. Lediglich der Kühlschrank muss selbst beschafft werden.

Das große Wohn- und Esszimmer ist als Hauptraum der Wohnung zu verzeichnen. Ein großer Essbereich vorn, und hinten eine gemütliche Wohnzimmerecke runden das Bild dieser tollen Wohnung ab.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss findet sich im Erdgeschoss. Separate Zähler für Waschmaschine (Wasser) und Trockner (Strom) sind angebracht.

Im Haus gibt es keine Kehrwoche. Wöchentlich wird das Haus vom bestellten Hausmeisterservice gereinigt, auch Schneeräumen wird entsprechend erledigt. Diese Kosten sind im aktuellen Hausgeld in Höhe von 182,00 € inbegriffen. (ab 01.11.2021 wird das Hausgeld auf 145,00 € festgesetzt.)

Das Objekt kann umgehend beurkundet und bezogen, bzw. vermietet werden.

Raumaufteilung:

Dachgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche und Elektrogeräten (kein Kühlschrank), 1 Schlafzimmer, 1 Kinder- oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Standplatz im EG für Waschmaschine und Trockner, 1 Garage

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.