— bereits erfolgreich vermittelt —

Renoviertes, freistehendes Einfamilienhaus in 91634 Wilburgstetten / Mittelfranken

Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: 386 m²
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: ca. 1950
Immobilienart: Einfamilienhaus, EFH, Wohnhaus

Energieausweis:

Lage:

91634 Wilburgstetten / Mittelfranken

Objekt:

Zum Verkauf steht ein teilunterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Baujahr um ca. 1950, welches im Laufe der Jahre stets modernisiert wurde.

Die Renovierungsmaßnahmen umfassten dabei, z.B.:
– ca. 1990: Erneuerung Dacheindeckung mittels Biberschwanz-Ziegel
– 2005 umfassende Renovierung, z.B. Einbau Kunststoff – Fenster, Haustüre, Badrenovierung Erdgeschoss, diverse Bodenbeläge, Einbauküche, Elektro etc.
– 2016 / 2017 Gasanschluss u. Einbau Gas-Zentralheizung

Sie erhalten somit eine Immobilie mit kaum Renovierungsaufwand, welche kurzfristig bezogen werden kann.

Natürlich hat eine derartige Immobilie nicht nur Vorzüge, gerne erläutern wir Ihnen auch die „Nachteile“:
Der nach Süden ausgerichtete Gartenanteil grenzt an die Verbindungsstraße Wilburgstetten – Mönchsroth.
Das hinterliegende Grundstück hat ein grundbuchlich gesichertes Geh- und Fahrtrecht über „unsere“ Hof- / bzw. Garagenzufahrt.
Die Türstöcke des Hauses sind etwa 1,80 mtr. hoch – bei normal hohen Decken, die Teilunterkellerung weißt eine Deckenhöhe von ca. 1,70 mtr. auf.

Zum Objekt gehört eine großzügige Einzelgarage, in welcher auch Regale und Fahrräder ihren Platz finden.

Das Objekt kann nach Vereinbarung, und unter Vorlage entsprechender Bonitätsauskünfte, besichtigt werden, eine Übergabe kann kurzfristig nach Notartermin erfolgen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Speise

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Bad

Untergeschoss:
1 Kellerraum ( teilunterkellert )

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

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