Gepflegtes Einfamilienhaus in Illenschwang zu verkaufen

Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstücksfl.: ca. 893 m²
Zimmer: 5,5
Baujahr: 1992
Immobilienart: Haus

Lage

91749 Wittelshofen – Ortsteil Illenschwang

ca. 6 Kilometer nach Dinkelsbühl
ca. 13 Kilometer nach Wassertrüdingen

Ruhige Siedlungslage

Ausstattung

EG: Wohn-/Essbereich, Essküche mit Einbauküche, Büro, Gäste-WC mit Dusche
DG: 3 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne
UG: Heizraum, Waschkeller, Kellerraum

Objekt

1992 wurde das angebotene Einfamilienhaus mit Teil-Unterkellerung auf einem knapp 900 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.

Die Immobilie bietet ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, sowie ca. 42 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, welcher zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Böden auf dieser Etage sind komplett gefliest.

Das Dachgeschoss bietet neben 3 Schlafräumen ein Bad mit Dusche, Wanne und WC.

Die Öl-Zentralheizung ( Niederthemperatur ) wurde Ende 2012 installiert.

Diverse Gartengeräte ( Rasenmäher etc. ) können vom Eigentümer separat erworben werden.

Vorliegender Energieausweis ( Bedarfsausweis ) wurde im Jahre 2009 erstellt. Die neu installierte Heizungsanlage, sowie die Dämmung der oberen Geschossdecke sind hierbei noch nicht berücksichtigt.

Eine Übergabe und Bezug des Hauses kann kurzfristig erfolgen.

Stichworte

Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Kamin, Bundesland: Bayern, gepflegter Zustand