90411 Nürnberg

ca. 118 m² Wohnfläche
ca. 181 m² Grundstück

Das in Massivbauweise 1967 erstellte Reihenmittelhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche liegt in der bevorzugten Wohngegend „Ziegelstein“ auf rund 181 m² großem Grundstück.
Das Haus ist voll unterkellert, der Dachboden – über eine Bodentreppe erreichbar – bereits ausgebaut.

Desweiteren bietet das Objekt eine Terrasse mit separatem Kellerabgang, einen Balkon vom Schlafzimmer aus begehbar, sowie eine Garage im angrenzenden Garagenhof.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 1991 installiert.
Im Wohnbereich befindet sich ein Holz-Parkettboden.

Mit der Renovierung des Objektes wurde bereits begonnen, so wurden sämtliche Bodenbeläge und Tapeten bereits entfernt.

Das Objekt steht frei und kann somit kurzfristig übergeben werden.

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marienberg – Park. Der Volkspark Marienberg ist die größte Parkanlage Nürnbergs, er bietet Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack: öffentliche Grillplätze sowie Spiel- und Liegewiesen im Sommer, Rodelberge und Langlaufloipen im Winter.
Kurze Laufwege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Zentrumsnahe Wohnlage in Ziegelstein – ideale Anbindung an U-Bahn ( zu Fuß in 3 Minunten erreichbar )
Ziegelstein verfügt mit der in der Nähe liegenden U-Bahn-Station Herrnhütte und der eigenen U-Bahn-Station Ziegelstein über einen direkten Anschluss an die U-Bahn, dies gewährleistet den Anschluss zur Innenstadt und Flughafen.

Raumaufteilung
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-Wc
OG: 2 Schlafräume, 1 Bad
DG: 2 Schlafräume, 1 Bad
KG: Kellerraum, Heizraum, Abstellraum

Sehr geehrte Kunden und Interessenten,

Aufgrund der aktuellen Bestimmungen und Lage rund um das Corona-Virus, möchten wir sie darauf hinweisen,
dass wir Ihre Fragen und Wünsche weiterhin wie gewohnt bearbeiten.
Unsere (Erst-)Beratung findet allerdings momentan am Telefon, via Email oder Fax statt.
Weiteres Vorgehen kann hier individuell besprochen werden.

09851 / 550 60 18

info@brenner-immo.de

Wir sind rund um die Uhr für Sie erreichbar, sollte niemand abnehmen sprechen Sie ihr Anliegen bitte auf den Anrufbeantworter,
wir rufen Sie so schnell wie möglich zurück.

Wir bitten um Ihr Verständnis, und denken dass dieses im Sinne Ihrer und unserer Gesundheit vorhanden ist.

Vielen Dank und bleiben Sie gesund!

Ihr Team der brenner immobilien GmbH