Was ist Ihre Immobilie wert?
Sie fragen sich, welchen Preis Ihr Haus oder Ihre Wohnung aktuell am Markt erzielen kann? Die Wertermittlung ist ein entscheidender Faktor für einen erfolgreichen Immobilienverkauf – und in Zeiten steigender Darlehenszinsen sowie einer sinkenden Nachfrage wichtiger denn je!
Professionelle Verkehrswertermittlung statt pauschaler Online-Bewertungen
Jede Immobilie ist einzigartig und nicht mit Online-Angeboten vergleichbar. Standardisierte Bewertungen liefern oft ungenaue Ergebnisse, die den individuellen Besonderheiten Ihrer Immobilie nicht gerecht werden. Deshalb benötigen Sie eine professionelle und fundierte Wertermittlung durch einen Experten.
brenner IMMOWERT – Ihr Partner für verlässliche Immobilienbewertung
Mit langjähriger Erfahrung und umfassender Marktkenntnis erstellen wir präzise Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie. Unser Tätigkeitsbereich erstreckt sich über Mittelfranken, den Ostalbkreis, den Landkreis Schwäbisch Hall und darüber hinaus.
Lassen Sie sich von einem zertifizierten Profi beraten – für eine realistische Einschätzung Ihres Immobilienwertes und optimalen Verkaufschancen!
Verkehrswertermittlung für Ihre Immobilie.
Welchen Preis könnte Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen? Erfahren Sie den aktuellen Marktwert sowie Preisentwicklung und Trends.
Egal aus welchem Grund: wenn Sie als Immobilieneigentümer den Verkehrswert Ihrer Immobilie wissen möchten, dann sind Sie hier genau richtig!
- Verkauf der Immobilie: Eine realistische Wertermittlung hilft, den optimalen Verkaufspreis zu bestimmen.
- Erbschaft & Schenkung: Für steuerliche Zwecke oder die gerechte Aufteilung unter Erben ist eine fundierte Bewertung unerlässlich.
- Scheidung: Zur fairen Vermögensaufteilung wird der Verkehrswert der Immobilie benötigt.
- Finanzierung & Beleihung: Banken fordern oft ein Gutachten zur Festlegung der Beleihungsgrenze.
- Ermittlung der Restnutzungsdauer für steuerliche Zwecke: Eine Bewertung hilft, die verbleibende Nutzungsdauer der Immobilie für steuerliche Abschreibungen zu bestimmen.
- Vermögensübersicht: Zur persönlichen Vermögensplanung ist der Immobilienwert eine wichtige Kennzahl.
Die Region rund um Dinkelsbühl kennen wir wie unsere eigene Westentasche.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Der erste Schritt beim Immobilienverkauf ist immer die Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts. In jeder Verkaufssituation ist es wichtig, eine aktuelle Immobilienbewertung zu haben. Falsche Annahmen können Ihnen erhebliche Nachteile bringen.
Wir haben jahrelange Erfahrung in der Immobilien-Branche und kennen uns besonders in den Regionen Mittelfranken, Ostalbkreis, Landkreise Donau-Ries und Schwäbisch Hall bestens aus. Aufgrund dieser Erfahrung und Ihren Eckdaten können wir Ihnen eine fundierte Einschätzung geben. Denn: Der Wert eines Hauses oder Wohnung hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt einen Vor-Ort-Termin mit einem unserer Experten: info@brenner-immo.de
Tobias Brenner
Sie benötigen eine professionelle Einschätzung? Bei Fragen rund um Ihre Immobilie stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Seite.
09851 5506018
Diese 5 Faktoren bestimmen den Wert Ihrer Immobilie
Lage
Ob eine Immobilie an einer stark befahrenen Straße liegt oder in der ruhigen Idylle, macht einen erheblichen Unterschied. Wie ist der Ausblick, wie die Nachbarschaft? Gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten?
Zustand
Ist Ihre Immobilie frisch saniert und in einem Top Zustand? Dann ist der Preis natürlich ein anderer im Vergleich zu einer Immobilie mit problematischem Zustand. Sanierungsbedarf und Modernisierungsgrad wirken sich direkt auf den Marktwert aus.
Zustand / Baujahr
Wie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz Ihrer Immobilie? Zu bestimmten Zeiten wurde “schneller” gebaut und in manchen “nachhaltiger”. Jugendstil ist gefragt, 60er Jahre Plattenbau gefürchtet.
Ausstattung
Fenster, Bäder, Küche, Böden, Heizung: Hier gibt es sehr große Unterschiede. Hochwertige Materialien, Energieeffizienz und Extras wie Balkone oder Gärten steigern den Wert. Diese sind entscheidend für den Preis.
Größe / Zuschnitt
Natürlich entscheidet die Größe einer Immobilie über den verfügbaren Wohnraum. Wie viele Zimmer gibt es, wie groß sind diese? Wie sieht es mit Terrasse oder Garten aus? Ist ein großes Grundstück vorhanden?
Rechtliche Aspekte
Baurechtliche Vorgaben, Erbbaurechte oder Mietverhältnisse beeinflussen die Bewertung.