4-Zimmer-Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte in 91580 Petersaurach

Wohnfläche: ca. 120 m²
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 1972
Immobilienart: Eigentumswohnung, ETW

Energieausweis:

Lage:

91580 Petersaurach / Mittelfranken

Die Wohnung befindet sich in Petersaurach, angrenzend an die Bahnlinie. Bahnhof in der Nähe, S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg, Autobahn in unmittelbarer Nähe.

Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäcker und Metzger sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Objekt:

Diese gemütliche Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte, aus dem Baujahr 1972, sucht neue Eigentümer.

Der Eingangsbereich der Wohnung erstreckt sich über einen langen Flur.

Die Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist, ist komplett ausgestattet mit Elektrogeräten (Einbauherd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, teilintegrierter Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination) Zudem bietet der Raum Platz für eine kleine Essgruppe. Die große Fensterfront bietet viel Licht. Angrenzend findet sich die Speisekammer.

Anschließend gelangt man ins Tageslichtbad. Dieses ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank und dem WC.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet genügend Platz für ein großes Bett und kleinere Schränke.

Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch dieses hat eine schöne Größe, um sich gemütlich einzurichten.
Von diesem Zimmer aus gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss. Dieses ist komplett ausgebaut.

Hier kann ein weiteres großes Zimmer eingerichtet werden. Der Raum besticht durch seine massive Holzbalken und der großen Fensterfront. Von hier aus gelangt man mittels der Schiebetür auf den schönen Balkon.

Im Dachgeschoss befinden sich weiterhin zwei kleine Nischen und der Vorraum, welche als Stauraum genutzt werden können.

1990 entstand ein Anbau, welcher über ein paar wenige Stufen im Erdgeschoss zu erreichen ist. Hier findet man das Herzstück der Wohnung – Den großen Wohn-und Essbereich. Der Raum besticht durch seinen massiven Raumteiler in Form von Holzbalken, und der großen Fensterfront. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Der Garten ist zur alleinigen Nutzung bestimmt.

Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Grundstück grenzt direkt an die Bahnlinie Petersaurach/Neuendettelsau.

Bezug nach Absprache!

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache mit unserem Büro möglich.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 1 Wohn-und Essbereich mit Zugang auf Terrasse und Garten; 1 Küche mit EBK u. Elektrogeräten, 1 Speisekammer, 1 Tageslichtbad, 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer m. Treppe ins DG.

Dachgeschoss: 1 Vorraum, 2 Stauräume, 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon

2 Kellerräume

Sonstiges / Hinweise

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