4-Zimmer-Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte in 91580 Petersaurach

Wohnfläche: ca. 120 m²
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 1972
Immobilienart: Eigentumswohnung, ETW

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1972

Lage:

91580 Petersaurach / Mittelfranken

Die Wohnung befindet sich in Petersaurach, angrenzend an die Bahnlinie. Bahnhof in der Nähe, S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg, Autobahn in unmittelbarer Nähe.

Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäcker und Metzger sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Objekt:

Diese gemütliche Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte, aus dem Baujahr 1972, sucht neue Eigentümer.

Der Eingangsbereich der Wohnung erstreckt sich über einen langen Flur.

Die Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist, ist komplett ausgestattet mit Elektrogeräten (Einbauherd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, teilintegrierter Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination) Zudem bietet der Raum Platz für eine kleine Essgruppe. Die große Fensterfront bietet viel Licht. Angrenzend findet sich die Speisekammer.

Anschließend gelangt man ins Tageslichtbad. Dieses ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank und dem WC.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet genügend Platz für ein großes Bett und kleinere Schränke.

Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch dieses hat eine schöne Größe, um sich gemütlich einzurichten.
Von diesem Zimmer aus gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss. Dieses ist komplett ausgebaut.

Hier kann ein weiteres großes Zimmer eingerichtet werden. Der Raum besticht durch seine massive Holzbalken und der großen Fensterfront. Von hier aus gelangt man mittels der Schiebetür auf den schönen Balkon.

Im Dachgeschoss befinden sich weiterhin zwei kleine Nischen und der Vorraum, welche als Stauraum genutzt werden können.

1990 entstand ein Anbau, welcher über ein paar wenige Stufen im Erdgeschoss zu erreichen ist. Hier findet man das Herzstück der Wohnung – Den großen Wohn-und Essbereich. Der Raum besticht durch seinen massiven Raumteiler in Form von Holzbalken, und der großen Fensterfront. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Der Garten ist zur alleinigen Nutzung bestimmt.

Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Grundstück grenzt direkt an die Bahnlinie Petersaurach/Neuendettelsau.

Bezug nach Absprache!

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache mit unserem Büro möglich.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 1 Wohn-und Essbereich mit Zugang auf Terrasse und Garten; 1 Küche mit EBK u. Elektrogeräten, 1 Speisekammer, 1 Tageslichtbad, 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer m. Treppe ins DG.

Dachgeschoss: 1 Vorraum, 2 Stauräume, 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon

2 Kellerräume

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Sehr geehrte Kunden und Interessenten,

Aufgrund der aktuellen Bestimmungen und Lage rund um das Corona-Virus, möchten wir sie darauf hinweisen,
dass wir Ihre Fragen und Wünsche weiterhin wie gewohnt bearbeiten.
Unsere (Erst-)Beratung findet allerdings momentan am Telefon, via Email oder Fax statt.
Weiteres Vorgehen kann hier individuell besprochen werden.

09851 / 550 60 18

info@brenner-immo.de

Wir sind rund um die Uhr für Sie erreichbar, sollte niemand abnehmen sprechen Sie ihr Anliegen bitte auf den Anrufbeantworter,
wir rufen Sie so schnell wie möglich zurück.

Wir bitten um Ihr Verständnis, und denken dass dieses im Sinne Ihrer und unserer Gesundheit vorhanden ist.

Vielen Dank und bleiben Sie gesund!

Ihr Team der brenner immobilien GmbH