— bereits erfolgreich vermittelt —

Vermietete 2-Zimmer – Eigentumswohnung in 73431 Aalen – Grauleshof / Ostalbkreis zu verkaufen

Wohnfläche: ca. 65,82 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 2
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 1987
Immobilienart: Eigentumswohnung, ETW

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 125,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse D

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger: Gas

Baujahr Gebäude: 1987

Baujahr Wärmeerzeuger: 2007

Lage:

Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtteil von Aalen, Grauleshof, mit sehr guter Infrastruktur, viel Natur, aber nach kurzer Fahrtzeit ist man auch schnell im Zentrum.

Alle benötigten Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Sportmöglichkeiten usw. sind im Stadtteil vorhanden.

Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, in einer beruhigten 30-er-Zone.
Busverbindung ins Zentrum ist vorhanden, Bushaltestelle in der Nähe.

Objekt:

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer – Eigentumswohnung in einem 1987 erbauten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 10 Parteien, von 73431 Aalen – Grauleshof.

Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 5.760 € p.a. ( incl. Stellplatz ) fest vermietet, das Mietverhältnis läuft noch bis 01. Mai 2024.

Das Mehrparteienhaus wird mittels einer 2007 installierten Gas-Zentralheizung beheizt.

Eine Übergabe an Kapitalanleger kann kurzfristig erfolgen.

!!! Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt nur per Mail möglich sind. Hinterlassen Sie Ihre komplette Anschrift und Telefon-Nummer, ansonsten kann keine Kontaktaufnahme erfolgen !!

Raumaufteilung:

Offener Wohn-/Essbereich, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Gäste-WC

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.