—bereits erfolgreich vermittelt —

Gepflegte Maisonette – Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger in 73495 Stödtlen / Ostalbkreis

Wohnfläche: ca. 69,58 m²
Zimmer: 3
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 1992
Immobilienart: Eigentumswohnung, Wohnung, ETW

Energieausweis:

Lage:

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von 73495 Stödtlen / Ostalbkreis.

Stödtlen liegt ca. 10 km von Dinkelsbühl und ca. 15 km von Ellwangen, und ca. 18 km von Bopfingen entfernt.

Objekt:

Zum Verkauf steht eine 3 – Zimmer – Maisonette – Wohnung in einem 1992 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von 73495 Stödtlen / Ostalbkreis.

Über folgenden Link gelangen Sie zur virtuellen Online-Besichtigung:
VIRTUELLE ONLINE-BESICHTIGUNG
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Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.
Ein Verkauf an Kapitalanleger ist ebenfalls denkbar, eine monatliche Kaltmiete in Höhe von etwa 450 € wäre zu erzielen, was einer Brutto-Rendite von 5,1 % entspricht.

Bereits im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche, sowie eine Garage.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 207 € ( einschl. Rücklagenzuführung ),
Für diese Wohneinheit besteht eine Rücklage in Höhe von 2.981,38 € ( Stand 31.12.2018 ).
Die Heizungsanlage ( Öl-Zentralheizung ) stammt aus dem Jahr 2015.

In der letzten ( außerordentlichen ) Eigentümerversammlung vom 22. November 2019 wurde beschlossen, die Fassade des Hauptgebäudes, als auch der Garagen, neu streichen zu lassen. Die Kosten hierfür werden aus den Rücklagen entnommen, Beginn der Fassadensanierung ist für dieses Frühjahr geplant.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

Eine Übergabe kann nach Rücksprache erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit Ihrer kompletten Anschrift und Telefon-Nummer beantwortet werden können. Aufgrund der Corona-Pandemie ist es daher erforderlich, dass Sie uns zunächst eine Mail-Anfrage senden. Wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Raumaufteilung:

1. Etage:
Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC

2. Etage:
Galeriezimmer, Gäste-WC mit Dusche

Virtuelle Online-Besichtigung

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

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