— bereits erfolgreich vermittelt —

Interessantes Ein- / Zweifamilienhaus (renovierungsbedürftig) in 91602 Dürrwangen – Halsbach

Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: 1029 m²
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: unbekannt; Aufstockung 1967
Immobilienart: Einfamilienhaus, EFH, Wohnhaus, Zweifamilienhaus, ZFH

Energieausweis:

Lage:

Ruhige Wohnlage in 91602 Dürrwangen – Halsbach.

ca. 6 Kilometer nach Dinkelsbühl,
ca. 12 Kilometer nach Feuchtwangen

Objekt:

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Ein- / Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage eines Ortsteils von 91602 Dürrwangen.

Das ursprüngliche Baujahr des teilunterkellerten Hauses ist unbekannt; die Aufstockung ( Obergeschoss und Dachgeschoss ) erfolgte im Jahr 1967.

An das Wohnhaus angebaut sind 2 Einzelgaragen mit Satteldach, 1986 wurde eine große ( 6,00 x 7,49 mtr. ) Doppelgarage mit Flachdach erbaut.

Derzeit wird das Wohnhaus mittels eines Kaminofen im EG, sowie eines Pelletofens im OG, sowie zusätzlich die Küche und Bad OG mittels einer Gasheizung ( Flüssiggastank steht oberirdisch hinter dem Haus ) beheizt. Warmwasser per Boiler ( Strom ).

Zisterne für Gartenbewässerung vorhanden.

ToDo ( u.a. ):
– Einbau Zentralheizung
– Erneuerung Fenster / Türen
– Dachdämmung
– Trockenlegung und Drainage Hausaußenwand
– etc.

Das Gebäude steht derzeit leer, und kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, übernommen werden.

— Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen per Mail nur unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Telefon-Nummer beantwortet werden können. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines ist eine Finanzierungsbestätigung / Eigenkapitalnachweis von Vorteil —

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC

Obergeschoss:
Wohn- / Esszimmer, Wohnküche, 1 Zimmer, Bad mit Wanne und WC

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut

Untergeschoss:
teilunterkellert; 1 Kellerraum

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

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