— bereits erfolgreich vermittelt —

Eigentumswohnung als tolle Kapitalanlage in modernem Altstadthaus des ehem. Brauhauses in 91550 Dinkelsbühl / Mittelfranken

Wohnfläche: ca. 63,52 m²
Zimmer: 2
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: unbekannt
Sanierung: 2007
Immobilienart: Eigentumswohnung, Wohnung, ETW

Energieausweis:

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Altstadt von 91550 Dinkelsbühl / Mittelfranken.

Innerhalb weniger Gehminuten gelangt man sowohl auf wunderschöne Rundwege um die Stadt, oder erreicht direkt das Zentrum. Ruhig gelegenes Objekt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Objekt:

​Im ehemaligen Dinkelsbühler Brauhaus, welches im Jahr 2007 zu Wohnraum umgebaut und kernsaniert wurde, steht ab sofort eine 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung zur Verfügung.

Die Wohneinheit ist derzeit fest und ungekündigt vermietet, deren Mieteinnahmen belaufen sich auf 5640,00 € per anno.

Der Gebäudekomplex inkl. des Außenbereichs ist komplett hausmeisterbreut. Das Hausgeld beträgt derzeit 281,00 € monatlich.

Die Räumlichkeiten sind perfekt geeignet für Singles oder Paare.

Über den stufigen Eingangsbereich erreicht man die offen gehaltene Einbauküche mit Blick in den Wohn- Essbereich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine Terrasse gehört zur Wohnung.

Auch vom Schlafzimmer ist ein Zugang auf die Terrasse möglich.

Das innenliegende Badezimmer bietet den Bewohnern eine Dusche, WC, Waschbereich und Platz für ein kleines Schränkchen. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Platz für die Waschmaschine bietet der HWR, außerhalb der Wohnung, auch ein Kellerabteil gehört dazu.

Besichtigungstermine sind kurzfristig mit unserem Büro, und nach Absprache mit dem aktuellen Mieter zu vereinbaren.

Raumaufteilung:

Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die kleine Terrasse, offener Küchenbereich mit Einbauküche und Elektrogeräten, Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Kellerabteil

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

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