— bereits erfolgreich vermittelt —

Bungalow – mit möglicher Einliegerwohnung – in toller Wohnlage von 73432 Aalen – Ebnat / Ostalbkreis ( Härtsfeld )

Wohnfläche: ca. 92 m²
Grundstück: 821 m²
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 1984
Immobilienart: Bungalow, Fertighaus

Energieausweis:

Lage:

73432 Aalen – Ebnat ( Härtsfeld )
Ostalbkreis

ca. 10 km nach Aalen
ca. 10 km nach Oberkochen
ca. 18 km nach Heidenheim
ca. 25 km nach Ellwangen
ca. 18 km nach Bopfingen

Des Weiteren macht die Nähe zur Autobahn A7 die Gemeinde Ebnat sehr attraktiv für Unternehmen und Pendler, da sie eine gute Verkehrsanbindung bietet.

Objekt:

Der angebotene vollunterkellerte Bungalow wurde 1984 in Fertigbauweis von der Firma Hanse-Haus ( einem Fertighausunternehmen, welches es heute noch am Markt gibt: www.hanse-haus.de ) errichtet.

Aufgrund der leichten Hanglage, und der damaligen Bauweise, ist das Untergeschoss großteils freistehend, so dass hier eine Einliegerwohnung, bzw. Wohnräume ( zusätzlich etwa 50 m² ) geschaffen werden könnten, dieses Geschoss wurde in Betonbauweise realisiert.

Das Erdgeschoss bietet als Highlight einen etwa 35 m² großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großzügigen Süd-Balkon, von welchem Sie über ein paar Treppenstufen in Ihren Garten gelangen.
Nach Austausch des Einsatzes kann der Kachelofen, welcher von der Diele beheizbar ist, wieder genutzt werden.
Die Küche befindet sich gleich nebenan.
2 Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein separates Gäste-WC runden diese Etage ab.
Der etwa 15m² große Balkon ist nicht in der Berechnung der Wohnfläche enthalten.

Beheizung erfolgt über eine 1999 installierte Öl-Zentralheizung.

Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage ( Flachdach ) Platz, sowie im gepflasterten Hofbereich.
Der Garten ist komplett eingezäunt.

Das Wohnhaus steht bereits leer, und kann somit kurzfristig übergeben werden.

Unter Vorlage entsprechender Bonitätsauskünfte (müssen nicht objektbezogen sein) kann ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Schlafräume, Gäste-WC

Untergeschoss:
3 Räume, Abstellraum, Waschkeller mit Dusche und WC, Heizraum

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

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