Reihenmittelhaus mit Renovierungsstau in ruhiger Lage von 86179 Augsburg – Haunstetten​

Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: 188 m²
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 1969
Immobilienart: Reihenhaus, Reihenmittelhaus, RMH

Energieausweis:

Lage:

86179 Augsburg – Haunstetten

Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayern und eine der drei Metropolen in
diesem Bundesland. Sie ist Universitätsstadt und Sitz der Regierung des Bezirks Schwaben sowie
des Landratsamtes des die Stadt im Westen umgebenden Landkreises Augsburg.
Die Stadt wurde 1909 zur Großstadt und ist mit rund 300.000 Einwohnern nach München und
Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns.

Das zu veräußernde Grundstück liegt in Haunstetten, südlich von Augsburg gelegen, mit insgesamt
etwa 28.000 Einwohnern. Es befindet sich inmitten einer mit vorwiegend Reihenhäusern
bebauten Wohnsiedlung, am Ende einer Sackgasse.

Vom Bewertungsobjekt gelangt man fußläufig innerhalb von 5 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle
„Haunstetten – Brahmsstraße“.
Sämtliche Bedarfe des täglichen Lebens können – auch fußläufig – gedeckt werden.

Objekt:

Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes, 1969 erbautes Reihenmittelhaus mit Einzelgarage zur kurzfristigen Übernahme, da dieses bereits leerstehend ist.

Die letzten Jahre wurden u.a. folgende Modernisierungs- / Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
1993 Einbau der Dachgaube
1992 Öl-Zentralheizung
ca. 1990 Einbau Kunststoff-Fenster ( 2fach verglast )

ToDo:
Aufgrund des Alters des Reihenhauses wäre eine grundlegende Sanierung, ggf. Kernsanierung sicherlich anzuraten.

Das Reihenhaus war bis vor Kurzem vermietet, steht frei, und kann somit kurzfristig an die neuen Eigentümer übergeben werden.

— Anfragen ausschließlich per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefon-Nummer —
Bitte haben Sie Verständnis, dass für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines Bonitätsnachweise ( Eigenkapitalnachweis / Finanzierungsbestätigung ) notwendig sind. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Schlafräume, Bad mit Dusche, Wanne und WC

Dachgeschoss:
1 Zimmer ( derzeit nicht beheizbar )

Untergeschoss:
3 Kellerräume

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

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