Moderner Bungalow in ruhiger Wohnlage – energieeffizient & hochwertig ausgestattet​ – 74541 Vellberg / Ortsteil ( LKr. Schwäbisch Hall )

Wohnfläche: ca. 96 m²
Grundstück: 562 m²
Zimmeranzahl: 3,5
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 2018
Immobilienart: Einfamilienhaus, EFH, Bungalow

Energieausweis:

Lage:

​74541 Vellberg – Großaltdorf
Ruhige Wohnlage in einem gepflegten, reinen Wohngebiet im Bereich Wolfsgraben mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend aufgelockerter Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Kindergärten, sind in den umliegenden Ortschaften sowie im nahegelegenen Stadtgebiet gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege in Richtung Schwäbisch Hall und Crailsheim, während der öffentliche Nahverkehr eine solide Verbindung in die Umgebung gewährleistet.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, darunter Spazier- und Radwege, befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den attraktiven Wohncharakter dieser Lage.

Objekt:

In einem reinen Wohngebiet im beliebten Wolfsgraben in Vellberg-Großaltdorf befindet sich dieses gepflegte Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise. Der stilvolle Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier entsteht ein offenes, freundliches Wohngefühl, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.

Die moderne, hochwertige Einbauküche ist funktional und komfortabel ausgestattet – mit erhöht eingebauten Geräten wie Backofen und Spülmaschine, die den Alltag spürbar erleichtern.

Das Haus bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche außerdem zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Das großzügige Bad überzeugt mit begehbarer, großer Dusche, hochwertigen Badmöbeln, großem Fenster und zusätzlichem Wandheizkörper.

Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig und zeitgemäß:
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Lüftungsanlage (steuerbar) für ein angenehmes Raumklima
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit SENEC-Speicher

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 20 m²) mit Markise lädt zum Entspannen ein. Eine weitere, kleinere Terrasse im Garten bietet zusätzlichen Rückzugsraum im Grünen.

Ein überdachter Eingangsbereich, ein Carport mit angrenzendem Schuppen sowie das architektonisch ansprechende Walmdach mit anthrazitfarbenen Ziegeln (das einzige Haus in der Siedlung mit Dachziegeln in dieser Farbe) – unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Übergabe nach Vereinbarung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Offene Wohnküche, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschafts- / Technikraum

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

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