— bereits erfolgreich verkauft —

Einfamilienhaus Fichenau - Unterdeufstetten

Neu in der Vermarktung:

Älteres Einfamilienhaus mit ruhig gelegenem Gartengrundstück

Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: 821 m²
Bezug: Übergabe kurzfristig möglich
Baujahr: 1904
Immobilienart: Wohngebäude, Wohnhaus, Einfamilienhaus, EFH

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1904

Lage

In Fichtenau – Unterdeufstetten gelegen.
Nur 7 Kilometer nach Dinkelsbühl

Objekt

Zum Verkauf steht ein Einfamilien – Wohnhaus, welches 1904 auf einem 821 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das Haus ist teilunterkellert ( bis auf die Garage ), und weist einen gepflegten Zustand auf.

Dennoch fallen für einen Käufer diverse Renovierungsmaßnahmen an:
– Heizungsanlage ( derzeit Nachtspeicheröfen )
– Fenster
– Dachdämmung
– Sanitäranlagen
etc.

Im Jahr 1995 wurden bereits etliche Renovierungs-Maßnahmen durchgeführt ( Wasser, Elektro ).

Hervorzuheben ist der große Balkon mit Blick auf Ihren eigenen, unverbaubaren Garten.

Das Haus steht leer, und kann somit kurzfristig übergeben werden.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC

Dachgeschoss:
3 Schlafräume, Bad mit Dusche und WC

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr 1904
Endenergiebedarf 200 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Hashtag
#SHA

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