— bereits erfolgreich verkauft —
Neu im Verkauf:
Denkmalobjekt: Idyllisches Altstadt – Domizil in Dinkelsbühl ( Mittelfranken )
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: 30 m²
Bezug: Übergabe kurzfristig möglich
Baujahr: Wohnhaus, Immobilie, Altstadthaus, Baudenkmal
Immobilienart: Wohngebäude, Denkmalschutz, Fachwerkhaus
Energieausweis
Nicht benötigt, da Objekt unter Denkmalschutz steht.
Lage
Ruhige Lage in der Altstadt von Dinkelsbühl
Objekt
Zum Verkauf steht ein toller Blickfang in der Dinkelsbühler Altstadt:
Kleines Einfamilienhaus mit ca. 81 m² Wohnfläche, nach 3 Seiten offen, mit angenehmen Deckenhöhen.
Dieses Altstadt-Domizil ist wohl neben dem Deutschen Haus das bekannteste der Altstadt.
Im Erdgeschoss finden Sie 2 Schlafräume ( ca. 11,5 m² und 6,7 m² ), ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ( ca. 6,5 m² – installiert 90er Jahre ), sowie ein Gäste-WC vor.
Das Obergeschoss beherbergt den großzügigen Wohn-/Essbereich ( ca. 19,6 m² ), die Küche mit neuwertiger Einbauküche, sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss finden weitere 2 Zimmer Platz. Von dieser Etage gelangen Sie zur Dachspitze. Das Dach ist bereits komplett gedämmt. Die Deckenhöhen betragen: EG: 2,10 mtr., OG: 2,30 mtr., DG: 2,10 mtr.
Vor dem Haus – Ostseite – befindet sich ein kleiner Freisitz.
Garage oder Stellplatz sind nicht vorhanden.
Die Beheizung des Hauses wird derzeit über neuwertige Elektro-Öfen gewährleistet, Warmwasser über Boiler. Es gibt jedoch bereits ein Angebot für den Einbau einer Gas-Zentralheizung.
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung mit unserem Büro kurzfristig erfolgen.
Sonstiges
Objekt steht unter Denkmalschutz.
Auszug aus dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege:
D-5-71-136-632
Vordere Priestergasse 7. Wohnhaus, zweigeschossiger Eckbau mit Steilsatteldach und
freiliegendem Fachwerk-Obergeschoss und -Giebel, 16./17. Jh.
Nachqualifiziert