— bereits erfolgreich vermittelt —

Neu im Verkauf:

Doppelhaushälfte ( Passivhaus ) in 91555 Feuchtwangen / Mittelfranken

Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstücksfläche: 290 m²
Zimmer: 6,5
Bezug: ab 01. August 2017 möglich
Baujahr: 2006
Immobilienart: Doppelhaushälfte, DHH, Passivhaus

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 2006

Lage

Ruhige Siedlungslage in  91555 Feuchtwangen, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt.

Die Stadt Feuchtwangen im Landkreis Ansbach liegt an der Romantischen Straße.
Es besteht eine direkte Verbindung mit Ulm und Würzburg, sowie den Ballungsräumen Nürnberg und Heilbronn / Stuttgart, durch die Bundesautobahnen A6 und A7.

Objekt

Zum Verkauf steht eine 2006 als Passivhaus erbaute Doppelhaushälfte, nicht unterkellert.
Die Grundstücksgröße beträgt 290 m², eine Garage, sowie ein Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein knapp 28 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten. Die Küche misst ca. 12 m², auch hier haben Sie die Möglichkeit, einen kleinen Essbereich unter zu bringen. Ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab.

Das Obergeschoss beherbergt 3 großzügig dimensionierte Schlafräume, und ein Bad mit Dusche, Wanne und WC.

Im Dachgeschoss ist ein offenes Studio, ein weiterer Schlafraum und Heizungs-/Technikraum untergebracht.

Facts:
– Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung
– Lüftungsanlage
– Fußbodenheizung
– Zentrale Staubsaugeranlage
– Entkalkungsanlage

Eine Übergabe der Immobilie kann ab 01.08.2017 erfolgen, derzeit ist die Doppelhaushälfte noch vermietet. Wir bitten daher um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung stattfinden können.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Schlafräume, Bad mit Dusche, Wanne und WC

Dachgeschoss:
Studio, Schlafzimmer, Heizung/Technik

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Verbrauchskennwert: 37,43 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Hashtag
#DHH

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