— bereits erfolgreich verkauft —

Aussenansicht DHH AalenNeues Verkaufsobjekt von brenner IMMOBILIEN GmbH aus Dinkelsbühl:

Attraktive, moderne Doppelhaushälfte mit Flachdach – provisionsfrei in Aalen / Ostalbkreis

Kaufpreis: 298.000 €
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfl.: ca. 242 m²
Zimmer: 4,5
Bezug: verfügbar ab ca. Herbst 2015
Stellplätze: 1
Preis/ Stellplatz: 11.800 €
Baujahr: 2014
Immobilienart: Haus
Kategorie: Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 2014,

Lage

Aalen ist die Große Kreisstadt von Ostwürttemberg, eine Flächenstadt mit 67 000 Einwohnern mit 7 Stadtteilen. Hervorragende Infrastruktur, mit Anschluss an B19/B29 und A7. Eine lebendige Stadt mit Veranstaltungen, Sehenswürdigkeiten, Erholungsmöglichkeiten und vieles mehr.

Das Haus befindet sich zentrumsnah, ca.15 Gehminuten von der Fußgängerzone.
Alle benötigten Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.

Objekt

Im stadtnah gelegenen Neubaugebiet Alte Gärtnerei wurde im Jahr 2014 mit dem Bau dieser Doppelhaushälfte in Massivbauweise begonnen, der Rohbau ist fertiggestellt.

Diese großzügige, komplett unterkellerte Doppelhaushälfte mit Flachdach bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf 2 Ebenen.
Die gut strukturierte Aufteilung ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum, die großen Fensterflächen vermitteln eine angenehme Helligkeit und freundliches Raumgefühl.

Das Haus wird in Massivbauweise (Poroton Ziegelmauerwerk), schlüsselfertig gebaut, im Energiestandard „KfW-Effizienzhaus 70“, die Beheizung erfolgt über eine Luft/Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung, in den Wohnräumen mit Fußbodenheizung, keine Heizkörper.

Die 4,5 Zimmer erstrecken sich auf ca. 110 m² Wohnfläche, die Nutzfläche beträgt ca. 48 m².

Im Erdgeschoß befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-Toilette, Garderobe und Diele, im 1. Obergeschoß drei Schlafräume und Bad. Im Untergeschoß sind zwei Kellerräume und ein Technikraum untergebracht.

Der angegebene Kaufpreis ist schlüsselfertig, mit Grundstück ca.242 m², einschließlich Erschließung und Hausanschlüsse, in Standard Ausführung zu verstehen.
Die Außenanlage ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Aufpreis für eine Fertiggarage beträgt 11.800 Euro.

Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann lassen Sie es uns jetzt wissen!
Zögern Sie sich nicht und kontaktieren Sie uns gleich, damit wir einen Besichtigungstermin mit Beratung vereinbaren können.

Sie haben weitere Wünsche bezüglich eines Neubaus?
Sprechen Sie uns einfach an wir haben im Großraum Aalen mehrere Bauplätze reserviert, bzw. es laufen bereits Planungen oder Baumaßnahmen.

Fragen Sie uns hier sind Sie richtig!

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