— bereits erfolgreich verkauft —

Einfamilienhaus_UnterschneidheimNeu im Verkauf:

Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus in 73485 Unterschneidheim / Ostalbkreis

Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfl.: ca. 927 m²
Zimmer: 9
Bezug: kurzfristig möglich
Baujahr: 1982
Immobilienart: Haus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, EFH, ZFH

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1982

Lage

Die Gemeinde Unterschneidheim besteht aus 7 Teilorten. Im Hauptort Unterschneidheim leben ca. 1.700 Einwohner.

Die Entfernung zur Stadt Ellwangen und zu den bayerischen Städten Dinkelsbühl und Nördlingen beträgt ca. 15 – 20 km, die Stadt Bopfingen ist ca. 15 km entfernt.
Die Autobahn A 7 Würzburg – Ulm verläuft westlich; zur Anschlussstelle Ellwangen sind es ca. 12 km.

In Unterschneidheim finden Sie u.a. einen Kindergarten, eine Grund-, Haupt- und Realschule, Einkaufszentrum, Ärzte und Apotheke, sowie ein reges Vereinsleben vor.

Objekt

Zum Verkauf steht ein 1982, auf einem 927 m² großen Grundstück, massiv erbautes Ein- / Zweifamilienhaus mit Einzelgarage. Das Grundstück liegt zentrumsnah, daher sind Einkäufe etc. auch schnell zu Fuß zu bewältigen.

Das Haus bietet 2 Wohneinheiten ( EG / DG ), wobei Heizung, Kalt- / Warmwasser und Strom derzeit nicht separat getrennt sind. Für Interessenten, welche ggf. eine Einheit vermieten möchten, wäre ein Mietvertrag mit Warmmiete eine Option.

Die Grundrisszuschnitte der beiden Wohnungen sind beinahe identisch, es handelt sich jeweils um 4,5 Zimmer – Wohnungen mit 3 Schlafräumen, Bad und Gäste-WC.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ein Esszimmer mit separater Küche, in der Dach-Wohnung finden Sie eine offene Essküche vor, der Balkon ist verglast.
Aufgrund der günstigen Anordnung von Trag- und Zwischenwänden kann hier eine offene bzw. großzügigere Grundrisslösung erfolgen.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit sehr guter Bausubstanz.
Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1993.

Das Haus steht leer, somit ist eine Nutzung sofort möglich.

Raumaufteilung
EG:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WCDG:
Wohnzimmer, Essküche, 3 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC

UG:
5 Kellerräume, Waschküche

Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr 1982
Endenergieverbrauch 146,40 kWh/(m²a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Hashtag

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