— bereits erfolgreich vermittelt —

Neu im Verkauf:

Renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus – in 73434 Aalen – Fachsenfeld / Ostalbkreis

Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 6
Grundstück: 575 m²
Bezug: ca. Mai 2017
Baujahr: 1967
Immobilienart: Einfamilienhaus, EFH, Haus

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1967

Lage

Fachsenfeld ist ein Stadtbezirk der Großen Kreisstadt Aalen im Ostalbkreis in Baden-Württemberg.

Vom Ortskern Fachsenfelds sind es etwa 5 km Luftlinie zur Aalener Innenstadt. Die nächsten Stadtbezirke sind Dewangen (2 km) und Wasseralfingen (4 km). Die Gemeinden Abtsgmünd (im Westen) und Hüttlingen (im Osten) sind beide etwa 3 km entfernt. Außerdem grenzt Fachsenfeld im Norden an das Gemeindegebiet von Neuler.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Hohfeldstraße.

Objekt

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Ein- / Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Aalen – Fachsenfeld.

Das Haus ist, sowohl im Erd-, als auch im Dachgeschoss wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafräume, Bad mit Wanne, Gäste-WC.
Die Wohnung EG misst etwa 60 m², die Wohnung DG etwa 40 m² Wohnfläche.

Die eingebauten Kunststoff-Fenster stammen aus dem Jahr 2004, im Jahr 2000 wurde die Dacheindeckung erneuert und die Fassade neu gestrichen.

Beheizt wird das Wohnhaus derzeit mit Nachtspeicheröfen ( Strom ), Warmwasser über Boiler.
In der Straße liegt bereits eine Stadtgasleitung, welche noch ins Haus geführt werden muss.

An das Haus angebaut ist eine Einzelgarage mit Zugang in den Keller.

Das Haus steht frei, und kann nach Vereinbarung jederzeit besichtigt werden.
Eine Übergabe kann ca. zum Mai 2017 statt finden.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafräume, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafräume, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauchskennwert: 206,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Hashtag

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