Neu im Verkauf:

Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage von 91602 Dürrwangen / Mittelfranken

Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstücksfläche: 627 m²
Zimmer: 6,5
Bezug: nach Vereinbarung
Baujahr: 1958
Immobilienart: Wohnhaus, Haus, Einfamilienhaus

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf: 287,93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Öl
Baujahr: 1996

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch sehr ruhiger Wohnlage der Marktgemeinde 91602 Dürrwangen im Landkreis Ansbach in Mittelfranken.

ca. 6 Kilometer nach Dinkelsbühl,
ca. 12 Kilometer nach Feuchtwangen

Die Gemeinde bietet eine gute – vom Objekt fußläufig erreichbare – Grundversorgung mit Metzgerei und Bäckerei. Die ärztliche Grundversorgung ( Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke ) ist ebenso wie die schulische Grundversorgung ( Kindergarten, Grundschule ) abgedeckt.

Objekt

Tolle Möglichkeit für die junge Familie:
Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Wohnlage

Zum Verkauf steht ein 1958 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, ca. 112 m² Wohnfläche und 627 m² Grundstücksfläche.

Die Immobilie wurde die letzten Jahre immer wieder saniert, z.B.
– Dachverschalung, Dämmung und neue Eindeckung 1991
– Überdachung des Balkones, und neues Balkongeländer 1991
– Öl-Zentralheizung 1996
– Kunststoff-Fenster ( aus 1993, 1996 und 2012 )
– Fassadenanstrich ca. 2010

Im Innern des Hauses bedarf es jedoch einiger Renovierungsmaßnahmen.

Besichtigungstermine können gerne unter Vorlage Ihrer Kontaktdaten mit unserem Büro vereinbart werden.

Das Einfamilienhaus kann nach Absprache auch kurzfristig übergeben werden.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebots.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum

Dachgeschoss:
3 Schlafräume, Bad mit Wanne

Untergeschoss:
Garage, 2 Kellerräume, Heizraum

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

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