— bereits erfolgreich vermittelt —

Gepflegte ( Alt- ) Stadtwohnung im Dachgeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses in 91550 Dinkelsbühl / Altstadt

Wohnfläche: ca. 72,15 m²
Zimmer: 3,5 m²
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: ca. 1900
Jahr der Kernsanierung: ca. 2010
Immobilienart: Eigentumswohnung, Wohnung, ETW

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 88,10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse C

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger: Fernwärme

Baujahr Gebäude: ca. 1900

Baujahr Wärmeerzeuger: 2010

Lage:

Mittendrin statt nur dabei!
Top – Wohnlage, sehr zentral und dennoch ruhig.
Altstadt, 91550 Dinkelsbühl / Mittelfranken

Objekt:

Mittendrin – und dennoch ruhig gelegen.

Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer – Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 2010 kernsanierten, unter Denkmalschutz stehenden, Mehrparteienhauses, besticht durch die gehobene Ausstattung, sowie die zentrale Lage inmitten der Altstadt von 91550 Dinkelsbühl / Mittelfranken.

Über das offen und modern gestaltete Treppenhaus oder den Personenaufzug ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen.

Wohn- und Essbereich sind offen gehalten, angrenzend befindet sich die Küche.
Das Tageslichtbad ist zeitlos modern mit schwarzen Fliesen, Wanne und großer Dusche.

Ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein weiterer Raum, welcher als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, runden die Wohnung ab.

Das großzügige Kellerabteil, sowie ein Stellplatz in der offenen Garage sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Zum 01.07.2023 endet das Mietverhältnis mit den derzeitigen Mietern, somit steht es Ihnen frei, die Wohnung selbst zu nutzen, oder wieder zu vermieten.

Die zeitlose, weiße Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ( Geschirrspülmaschine 1 Jahr alt ), der Einbauschrank im Schlafzimmer, sowie der Spiegelschrank im Badezimmer, befinden sich im Eigentum des Mieters, und sollten abgelöst werden.

Es besteht die Möglichkeit zur Übernahme eines zinsgünstigen. langfristigen Darlehens ( 1,36 %, Laufzeit bis 31.08.2050 ) vom Eigentümer.

Achtung: Es handelt sich um die Dachgeschoss – Wohnung, OHNE Balkon.

Raumaufteilung:

Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und WC, 2 Schlafräume

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.