Aussenansicht Süd

Neu im Verkauf:

Neubau Doppelhaushälfte ( DHH ) in 73492 Rainau – Buch / Ostalbkreis

Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: 308 / 438 m²
Bezug: ca. Herbst 2017
Baujahr: 2016 / 2017
Immobilienart: Wohngebäude, Wohnhaus, Doppelhaushälfte, DHH

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 2016

Lage

Das Haus wird in Rainau-Buch, Neubaugebiet Kapellenäcker, erbaut.

Rainau liegt im östlichen Teil Baden-Württembergs, im Ostalbkreis, zwischen Aalen und Ellwangen.
Buch ist eine Teilgemeinde von Rainau.

In der Region und darüber hinaus ist das Naherholungsgebiet Rainau-Buch am Bucher Stausee bekannt und ist ca. zehn Kilometer von Aalen in Richtung Ellwangen entfernt. Verschiedene Möglichkeiten bieten sich ausserdem noch zur Freizeitgestaltung an, z.B. Limes Freilichtmuseum, Deutscher Limes-Radweg, verschiedene Wanderwege usw.

Eine Grundschule besteht in Schwabsberg und in Dalkingen. Kindergarten ist im Ort vorhanden.

Die Autobahn A7 Anschlussstelle Aalen/Westhausen liegt nur wenige Kilometer südlich von Rainau entfernt.
Mehr erfahren Sie unter www.rainau.de

Objekt

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen, hellen, funktionellen, energieeffizienten Haus für Ihre Familie?
Dann sind Sie hier richtig!

Im Neubaugebiet Kapellenäcker wird demnächst ein Doppelhaus erstellt, welche alle Anforderungen der heutigen Zeit erfüllt.

Die funktionelle Aufteilung ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum, die großen Fensterflächen vermitteln angenehme Helligkeit und ein freundliches Raumgefühl.

Das Haus wird in Massivbauweise schlüsselfertig erbaut, die Beheizung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Ausführung erfolgt nach der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung 2016 und dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG).

Die Wohnräume sind mit Fußbodenheizung (keine Heizkörper) ausgestattet.
Eine Solaranlage für Brauchwasser oder zur Heizungsunterstützung ist nicht im Festpreis enthalten.

Der angegebene Kaufpreis ist schlüsselfertig, mit 122 m² Wohnfläche auf ca. 308 / 438m² Grundstückgröße, inklusiv Erschließung und Hausanschlüsse in Standard Ausführung zu verstehen.
Außenanlage ist im Preis nicht enthalten.

Aufpreis für eine Fertiggarage, ca. 2,98 x 5,98 m mit Flachdach, beträgt 12.650 Euro.

Sonderwünsche können gerne noch berücksichtigt werden!

Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann lassen Sie es uns jetzt wissen!
Zögern Sie sich nicht und kontaktieren Sie uns gleich, damit wir einen Beratungstermin vereinbaren können. Es ist zudem möglich, Ihnen bereits realisierte Bauvorhaben als Referenz-Objekte zu zeigen.

Sie haben weitere Wünsche bezüglich eines Neubaus?
Sprechen Sie uns einfach an – wir haben im Großraum Aalen mehrere Bauplätze reserviert, bzw. es laufen bereits Planungen oder Baumaßnahmen.

Fragen Sie uns – hier sind Sie richtig!

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Schlafräume, Bad mit Dusche, Wanne und WC

Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Waschkeller / Technikraum

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr 2016
Endenergiebedarf 64,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Hashtag
#DHH

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