— bereits erfolgreich vermittelt —

Wohnhaus Wilburgstetten Greiselbach

Neu im Verkauf:

Renovierungbedürftiges Zweifamilienhaus in 91634 Wilburgstetten – Greiselbach

Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 6
Grundstück: 1177 m²
Bezug: Übergabe nach Vereinbarung
Baujahr: 1962
Immobilienart: Wohngebäude, Wohnhaus, Zweifamilienhaus, ZFH

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1962

Lage

Greiselbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wilburgstetten.

ca. 9 Kilometer nach Dinkelsbühl
ca. 20 Kilometer nach Nördlingen
ca. 17 Kilometer nach Oettingen

Objekt

In 91634 Wilburgstetten – Ortsteil Greiselbach können Sie ab sofort dieses Ein- / Zweifamilienhaus erwerben.

Die Immobilie wurde 1962 auf einem 1177 m² großen Grundstück erbaut, und ist unterteilt in 2 baugleiche, jeweils abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 76 m² Wohnfläche.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Dachboden aufgrund der niedrigen Deckenhöhe nicht zum Ausbau geeignet.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, die Obergeschoss-Wohnung steht leer.

Kunststoff – Fenster mit 2-fach-Verglasung wurden im Jahr 2000 eingebaut.
Das Haus wird derzeit beheizt mit Nachtspeicheröfen ( Strom ), Warmwasser mittels Boiler / Durchlauferhitzer.

Im Moment wird an der B25 – Ortsumfahrung gearbeitet, wenn diese im kommenden Jahr fertig gestellt ist, wird das Verkehrsaufkommen in Greiselbach sehr stark zurück gehen.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
3- Zimmer – Wohnung, bestehend aus: Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche, Bad, Gäste-WC

Obergeschoss:
3- Zimmer – Wohnung, bestehend aus: Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche, Bad, Gäste-WC

Kellergeschoss:
4 Kellerräume, 1 Waschkeller

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr 1962
Endenergiebedarf 243,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Hashtag

Sehr geehrte Kunden und Interessenten,

Aufgrund der aktuellen Bestimmungen und Lage rund um das Corona-Virus, möchten wir sie darauf hinweisen,
dass wir Ihre Fragen und Wünsche weiterhin wie gewohnt bearbeiten.
Unsere (Erst-)Beratung findet allerdings momentan am Telefon, via Email oder Fax statt.
Weiteres Vorgehen kann hier individuell besprochen werden.

09851 / 550 60 18

info@brenner-immo.de

Wir sind rund um die Uhr für Sie erreichbar, sollte niemand abnehmen sprechen Sie ihr Anliegen bitte auf den Anrufbeantworter,
wir rufen Sie so schnell wie möglich zurück.

Wir bitten um Ihr Verständnis, und denken dass dieses im Sinne Ihrer und unserer Gesundheit vorhanden ist.

Vielen Dank und bleiben Sie gesund!

Ihr Team der brenner immobilien GmbH