— bereits erfolgreich vermittelt —

Wohnhaus Wilburgstetten Greiselbach

Neu im Verkauf:

Renovierungbedürftiges Zweifamilienhaus in 91634 Wilburgstetten – Greiselbach

Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 6
Grundstück: 1177 m²
Bezug: Übergabe nach Vereinbarung
Baujahr: 1962
Immobilienart: Wohngebäude, Wohnhaus, Zweifamilienhaus, ZFH

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1962

Lage

Greiselbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wilburgstetten.

ca. 9 Kilometer nach Dinkelsbühl
ca. 20 Kilometer nach Nördlingen
ca. 17 Kilometer nach Oettingen

Objekt

In 91634 Wilburgstetten – Ortsteil Greiselbach können Sie ab sofort dieses Ein- / Zweifamilienhaus erwerben.

Die Immobilie wurde 1962 auf einem 1177 m² großen Grundstück erbaut, und ist unterteilt in 2 baugleiche, jeweils abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 76 m² Wohnfläche.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Dachboden aufgrund der niedrigen Deckenhöhe nicht zum Ausbau geeignet.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, die Obergeschoss-Wohnung steht leer.

Kunststoff – Fenster mit 2-fach-Verglasung wurden im Jahr 2000 eingebaut.
Das Haus wird derzeit beheizt mit Nachtspeicheröfen ( Strom ), Warmwasser mittels Boiler / Durchlauferhitzer.

Im Moment wird an der B25 – Ortsumfahrung gearbeitet, wenn diese im kommenden Jahr fertig gestellt ist, wird das Verkehrsaufkommen in Greiselbach sehr stark zurück gehen.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
3- Zimmer – Wohnung, bestehend aus: Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche, Bad, Gäste-WC

Obergeschoss:
3- Zimmer – Wohnung, bestehend aus: Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche, Bad, Gäste-WC

Kellergeschoss:
4 Kellerräume, 1 Waschkeller

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr 1962
Endenergiebedarf 243,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Hashtag

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