— bereits erfolgreich vermittelt —

Neu im Verkauf:

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und Scheune in 74579 Fichtenau – Oberdeufstetten

Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstücksfläche: 1439 m²
Zimmer: 9
Bezug: nach Vereinbarung
Baujahr: ca. 1900
Immobilienart: Wohnhaus, Haus, Zweifamilienhaus, ZFH

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1900

Lage

Ruhige Ortsrandlage von 74579 Fichtenau – Oberdeufstetten

ca. 8 Kilometer nach Dinkelsbühl
ca. 15 Kilometer nach Crailsheim
ca. 16 Kilometer nach Ellwangen

Objekt

Ein 1937 erbautes Zweifamilienhaus mit angebauter Scheune und Carport auf einem 1439 m² großen Grundstück steht in Ortsrandlage von Fichtenau – Oberdeufstetten zum Verkauf.

Ab 2002 wurde das Objekt komplett saniert, z.B. Kunststoff-Fenster, Elektro, Wasser / Abwasser, Zentralheizung ( Brennwertgerät / Heizöl ). Im Jahr 2004 erfolgte ein ( überdachter ) Balkonanbau auf der Nordseite des Hauses.
2008 wurden 2 weitere Schlafräume im Dachgeschoss ausgebaut.

Die Wohnung im Erdgeschoss misst ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, die Ober-/Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern auf 124 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer bislang nicht saniert.

Im Bereich der Scheune ist noch Ausbaureserve vorhanden.

Das Objekt wird momentan von den Eigentümern bewohnt, eine Übergabe kann nach Vereinbarung statt finden.

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 248,41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Öl
Baujahr: 1900
Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Hashtag
#ZFH

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