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Gepflegtes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in 73497 Tannhausen

Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfl.: ca. 1.683 m²
Zimmer: 3,5
Bezug: kurzfristig möglich
Baujahr: 1980
Immobilienart: Haus
Kategorie: Einfamilienhaus

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1980,

Lage

Ortsmitte von 73497 Tannhausen – dennoch ruhige Lage

Tannhausen liegt im Ostalbkreis, und ist eine gewachsene Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und vielfältige Hobby- und Vereinsmöglichkeiten direkt im Ort vorhanden.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Speisekammer, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Derzeit nicht ausgebaut

Untergeschoss:
2 Zimmer, Vorratsraum, Heizraum, Öllagerraum, Sauna, Dusche / WC

Objekt

1980 wurde in herrlicher Randlage – absolut zentral – das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem ca. 1683 m² großen Grundstück erbaut.

Das Haus bietet im Erdgeschoss ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer.
Zentrum dieser Etage bildet die geräumige Essdiele mit Zugang zum Balkon. Direkt angrenzend befindet sich das über 30 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich 2 großzügige, helle Zimmer, welche als Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden können.

Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, das Dach ist komplett verschalt, der Boden besteht aus Heißasphalt – Estrich. Sie gelangen derzeit jedoch nur über eine Zugtreppe im Treppenhaus nach oben.

Das Objekt wird mittels Öl-Zentralheizung ( teilweise Fußbodenheizung ) beheizt. Da die Heizungsanlage aus dem Baujahr des Hauses stammt, ist diese zu ersetzen, ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus. Aufgrund der Süd-Ausrichtung des Daches kann hier noch zusätzlich Photovoltaik oder Solar installiert werden.

Kurzfristiger Bezug möglich.
Energieausweis in Bearbeitung