— bereits erfolgreich vermittelt —

Aussenansicht Tannhausen

Gepflegtes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in 73497 Tannhausen

Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfl.: ca. 1.683 m²
Zimmer: 3,5
Bezug: kurzfristig möglich
Baujahr: 1980
Immobilienart: Haus
Kategorie: Einfamilienhaus

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1980,

Lage

Ortsmitte von 73497 Tannhausen – dennoch ruhige Lage

Tannhausen liegt im Ostalbkreis, und ist eine gewachsene Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und vielfältige Hobby- und Vereinsmöglichkeiten direkt im Ort vorhanden.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Speisekammer, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Derzeit nicht ausgebaut

Untergeschoss:
2 Zimmer, Vorratsraum, Heizraum, Öllagerraum, Sauna, Dusche / WC

Objekt

1980 wurde in herrlicher Randlage – absolut zentral – das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem ca. 1683 m² großen Grundstück erbaut.

Das Haus bietet im Erdgeschoss ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer.
Zentrum dieser Etage bildet die geräumige Essdiele mit Zugang zum Balkon. Direkt angrenzend befindet sich das über 30 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich 2 großzügige, helle Zimmer, welche als Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden können.

Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, das Dach ist komplett verschalt, der Boden besteht aus Heißasphalt – Estrich. Sie gelangen derzeit jedoch nur über eine Zugtreppe im Treppenhaus nach oben.

Das Objekt wird mittels Öl-Zentralheizung ( teilweise Fußbodenheizung ) beheizt. Da die Heizungsanlage aus dem Baujahr des Hauses stammt, ist diese zu ersetzen, ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus. Aufgrund der Süd-Ausrichtung des Daches kann hier noch zusätzlich Photovoltaik oder Solar installiert werden.

Kurzfristiger Bezug möglich.
Energieausweis in Bearbeitung

Sehr geehrte Kunden und Interessenten,

Aufgrund der aktuellen Bestimmungen und Lage rund um das Corona-Virus, möchten wir sie darauf hinweisen,
dass wir Ihre Fragen und Wünsche weiterhin wie gewohnt bearbeiten.
Unsere (Erst-)Beratung findet allerdings momentan am Telefon, via Email oder Fax statt.
Weiteres Vorgehen kann hier individuell besprochen werden.

09851 / 550 60 18

info@brenner-immo.de

Wir sind rund um die Uhr für Sie erreichbar, sollte niemand abnehmen sprechen Sie ihr Anliegen bitte auf den Anrufbeantworter,
wir rufen Sie so schnell wie möglich zurück.

Wir bitten um Ihr Verständnis, und denken dass dieses im Sinne Ihrer und unserer Gesundheit vorhanden ist.

Vielen Dank und bleiben Sie gesund!

Ihr Team der brenner immobilien GmbH