Wohnhaus mit Weitblick nahe Feuchtwangen

Kaufpreis: 259.000 €
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstücksfl.: ca. 1189 m²
Zimmer: 7,5
Bezug: ca. Februar 2015
Stellplätze: 1 Garage
Stellplätze: 3 Carport – Stellplätze
Baujahr: 1981
Immobilienart: Haus
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 72,1 kWh/(m²*a)

Lage

Nahe Feuchtwangen

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnen, Essdiele, Küche, 3 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Speisekammer, Gäste-WC

Dachgeschoss:
3 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Diele
oder Nutzung als separate Wohnung ( sämtliche Anschlüsse vorhanden )

Dachspitze:
derzeit nicht ausgebaut

Kellergeschoss:
Einliegerwohnung: mögliche Wohnküche, Schlafen, Bad mit Dusche
3 Kellerräume, Heizraum, Pelletslagerraum

Objekt

Das angebotene Haus wurde 1981 auf einem 1189 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut, und über die Jahre ständig an- und ausgebaut. Diese Immobilien weist einen nicht alltäglichen TOP – Zustand auf!

Ein kleiner Auszug der Maßnahmen:
– 1998 Ausbau Dachgeschoss
– 2003 neue, hochwertige Kunststoff – Fenster mit elektr. Rollos im Erdgeschoss
– 2006 Pellets-Zentralheizung in Verbindung mit Solar ( heizungsunterstützt )
– 2007 neue Haustüre
– 2008 Aussenputz
etc.

Sie können dieses Haus als Einfamilienhaus nutzen, mit wenigen Handgriffen aber auch das Dachgeschoss zu einer separaten Wohnung umgestalten. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit einer möglichen Wohnküche ( Anschlüsse vorhanden ), Schlafzimmer und Bad kann als Büro oder für Gäste genutzt, oder aber auch vermietet werden.

Im Jahr 2006 wurde die vorhandene Öl-Zentralheizung entfernt, und eine ETA Pellets-Zentralheizung in Verbindung mit heizungsunterstützter Solaranlage installiert. Der damalige Heizöltankraum wurde als Pelletlager umfunktioniert.

Eine voll unterkellerte Garage ( mit Holzabwurfschacht ), sowie ein 11 x 6 Meter großer Carport, in dem 3 Fahrzeuge Platz finden, runden die Immobilie ab.

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Das Haus kann ca. im Februar 2015 übergeben werden.