— bereits erfolgreich vermittelt —

Neu im Verkauf:

1349 m² Grundstück in 1A-Lage mit renovierungsbedürftigem Wohnhaus am Südhang, 91550 Dinkelsbühl

Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: 1349 m²
Zimmer: 8
Bezug: nach Vereinbarung
Baujahr: ca. 1963
Immobilienart: Wohnhaus, Einfamilienhaus, Haus

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1963

Lage

Südhanglage in 91550 Dinkelsbühl

Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch die Altstadt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar

Objekt

In herrlicher Südhanglage steht ein Wohnhaus zum Verkauf, welches 1963 auf einem 1349 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das Wohnhaus ist in allen Bereichen als renovierungsbedürftig anzusehen.

Heizung: Infrarot-Heizungen ( Elektro )
Kunststoff-Fenster, Baujahr 2008
Diverse Modernisierungen ab 2005

Renovierungsbedarf, u.a.
– Abdichtung und Drainage Kellergeschoss
– Dach ( Dämmung und Eindeckung )
– Fassade
– Sanitär ( Zu- und Abwasserleitungen )
– Heizung ( Einbau Zentralheizung )

Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Garagen.

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und frei nach vorheriger Vereinbarung.

Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft, d.h. nach der Besichtigung erhalten die Kaufinteressenten die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für das Objekt abzugeben.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich, Küche, 3 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Wohnküche, Schlafzimmer mit Dusche

Untergeschoss:
Wohnraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, 3 Kellerräume

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 456 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse H

Heizungsart: Einzelöfen

Befeuerung / Energieträger: Strom

Baujahr: 1963

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.