Studio Ansicht mit TreppenaufgangErfolgreich verkauft:
TOP-gepflegte 3 Zimmer-Studio-Wohnung in Stimpfach-OT

Wohnfläche: ca. 81,00 m²
Zimmer: 3,5
Geschoss: 2
Baujahr: 1992
Immobilienart: Wohnung
Kategorie: Etagenwohnung

brenner IMMOBILIEN GmbH beurkundet nach kurzer Vermarktungsdauer im Notariat Anja Schrader in Dinkelsbühl eine 3,5 Zimmer – Eigentumswohnung in Stimpfach – Weipertshofen

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Weipertshofen, einem Teilort der Gemeinde Stimpfach, im Landkreis Schwäbisch-Hall.

Stimpfach bietet eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Stimpfach bietet eine absolut verkehrsgünstige Lage an der B 290 Aalen-Crailsheim-Bad Mergentheim und zur BAB Würzburg-Ulm (A 7) sowie zur BAB Heilbronn-Nürnberg (A6) (Autobahnauffahrt jeweils ca. 10 km).

Mit dem Auto erreichen Sie Stimpfach über die Bundesautobahn A6, Crailsheim oder A7, Ellwangen, über die B290.

Ausstattung

2 Schlafräume, 1 Küche mit Einbauküche und Essbereich, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Studio-Wohnbereich

Objekt

Diese Top-gepflegte 3-Zimmer-Studio-Wohnung in einem Teilort von Stimpfach, befindet sich in einem gleichermaßen gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8-Parteien.

Über den Flur gelangen Sie direkt in den Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, mit Westausrichtung.
Eine Einbauküche, mit allen notwendigen Elektrogeräten, einem Ceran-Kochfeld und einer kleinen Ess-Theke als Raumtrennung, ist bereits vorhanden.
Ebenfalls erreichen Sie über den Flur das Schlafzimmer sowie nebenan das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Eine Buche-Vollholztreppe führt in die zweite Etage der Wohnung. Das helle Studio, welches als Wohnbereich dient, führt dann in das zweite Schlafzimmer.

Im 1992 erbauten Objekt wurde im Jahr 2006 das Studio (der Wohnbereich) neu gefliest, neuer Laminatboden im Schlafzimmer wurde 2007 verlegt, sowie das Bad im selben Jahr neu renoviert.

Zwei Stellplätze zur Wohnung sind vorhanden.

Die Wohnung wäre nach Absprache sofort frei.

Auch für Kapitalanleger interessant – bei einer zu erzielenden Kaltmiete von ca. 400 € beträgt Ihre Rendite 5,6 %.

Sonstiges

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Wir danken den Eigentümern für das in uns gesetzte Vertrauen, und wünschen dem Käufer alles Gute mit seiner erworbenen Kapitalanlage.

 

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