Aussenansicht ETW Dinkelsbühl

Barrierefreie 2,5-Zimmer – Eigentumswohnung zu verkaufen // 5,1 % NETTO-Rendite

Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Geschoss: Erdgeschoss
Baujahr: 2011

Lage

Gademannstraße, Dinkelsbühl

Ruhige, exponierte Wohnlage „Am Südhang“

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, die Altstadt innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Erstbezug !!!

Fast bezugsfertige 2-Zimmer – Eigentumswohnung in exponierter Wohnlage Dinkelsbühl´s zu verkaufen.

Um hier einzuziehen, bedarf es nur noch weniger Handgriffe, es fehlen derzeit der Bodenbelag in Diele / Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Anstrich der Wände.

Sowohl für Eigennutzer – als auch Kapitalanleger geeignet.

Ein energiesparendes Heizsystem ( Gas-Brennwerttechnik ), solarunterstützte Brauchwasseraufbereitung, sowie ein durchdachtes Dämmsystem ( Fenster-, Außenwand-, Kellerisolierung usw. ) machen das Objekt zu einem KfW-Effizienzhaus 70 ( EnEV 2007 ).

Ein gut durchdachter Grundriss, Fußbodenheizung im Bad, bodentiefe Fenster und elektrische Fensterrollos sorgen dafür, dass Sie sich hier lange wohl fühlen.

Kurzfristige Übergabe möglich.

 

Ausstattung

Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne.

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