— bereits erfolgreich vermittelt —

Neu im Verkauf:

3-Familienhaus in 73560 Böbingen an der Rems / Ostalbkreis

Wohnfläche: ca. 247 m²
Grundstücksfläche: 580 m²
Zimmer: 9
Bezug: nach Vereinbarung
Baujahr: 1968
Immobilienart: 3-FH, 3-Familienhaus, Mehrfamilienhaus

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1968

Lage

Böbingen an der Rems ist eine Gemeinde im Ostalbkreis, zwischen Aalen und Schwäbisch Gmünd gelegen.

Alle benötigten Einrichtungen für den täglichen Bedarf z.B. Einkaufsmarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Bank, Grundschule, Werkrealschule, Sportstätte und Vereine, als auch ein Allgemeinarzt sind im Ort vorhanden.

Mehr erfahren Sie unter www.boebingen.de

Objekt

Zum Verkauf steht ein 1968 auf einem 580 m² großen Grundstück erbautes 3-Familienhaus mit zwei Garagen. Aufgrund der abgeschlossenen Wohnungen eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.

Bei den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss handelt es sich jeweils um 3,5-Zimmer – Wohnungen mit knapp 94 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 5,5 m² Balkon. Im Bereich der Esszimmer sind jeweils Kaminöfen untergebracht – diese verbleiben im Haus.

Die Wohnung im Dachgeschoss beherbergt 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Gäste-WC.

Im Jahr 1983 wurden die Holz- / Alu – Fenster eingebaut.

Die Öl-Zentralheizung stammt aus 1989, der Brenner wurde 1997 installiert.

Aufgrund eines Wasserschadens in der Dusche EG, welcher leider nicht sofort bemerkt wurde, hat sich in diesem Bereich ( Flur / Schlafzimmer ), als auch im Keller Schimmel gebildet. Da der Wasserschaden behoben wurde, und die Wände nun trocken sind, kann der Schimmelbefall behandelt werden.

Das Haus steht bereits leer, somit kann eine kurzfristige Übergabe erfolgen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC

Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Verbrauchskennwert: 227,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Hashtag

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