Dinkelsbühl: Charmante 3,5 Zimmer – Eigentumswohnung im Hochparterre am Südhang – Ihr neues Zuhause wartet!

Wohnfläche: ca. 98,1 m²
Zimmeranzahl: 3,5
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 1969
Renovierung Wohnung: 1993
Immobilienart: Eigentumswohnung, Wohnung, ETW

Energieausweis:

Lage:

Ruhige Südhanglage in 91550 Dinkelsbühl​

Objekt:

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten und kurzfristig beziehbaren Eigentumswohnung sind, dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige 3,5-Zimmer – Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen eine Wohnfläche von knapp 100 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hervorragenden Lage.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1969 erbaut und beherbergt lediglich 4 Wohneinheiten.

Wohnen mit Komfort und Stil

Die Wohnung wurde 1993 umfassend saniert und befindet sich dank der bisherigen Eigennutzung der Eigentümer in einem überdurchschnittlich guten Pflegezustand. Durch die moderne Gas-Zentralheizung genießen Sie eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. 2005 wurden neue Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung eingebaut.

Raumaufteilung für höchste Wohnqualität

Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der Ihnen viel Platz für gesellige Stunden bietet. Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei großzügige Schlafräume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, zudem steht Ihnen ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Büro oder Abstellraum eignet. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem WC.

Praktische Extras für zusätzlichen Komfort

Ein absolutes Highlight ist der große Kellerraum, der mit Stromanschluss, Heizung und Wasseranschluss ausgestattet ist – ideal für Ihre Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und bietet Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit.

Perfekte Lage mit optimaler Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend am Südhang mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Somit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Diese attraktive Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar oder kann mit wenigen Umbaumaßnahmen (z. B. Austausch der Teppichböden im Schlafzimmer) direkt vermietet werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Raumaufteilung:

offenes Wohn- / Esszimmer, abgeschlossene Küche mit Einbauküche, 2 Schlafräume, Büro, Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

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