— bereits erfolgreich vermittelt —

Gewerbe Büro Halle Lager, Bopfingen

Neu im Verkauf:

Neuwertiges Bürogebäude mit Hallen- / Lagerkomplex in 73441 Bopfingen / Ostalbkreis

Gewerbefläche gesamt: ca. 910 m²
Lagerfläche: ca. 572 m²
Bürofläche: ca. 278 m²
Grundstück: 2.326 m²
Bezug: Übergabe kurzfristig möglich
Baujahr: verschiedene Baujahre
Immobilienart: Bürogebäude, Lager, Halle, Gewerbe

Lage

Bopfingen mit seinen 12.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig – direkt an der B29 und damit an der wichtigen Ost-Westachse Augsburg – Stuttgart. Der nächste Autobahnanschluss zur A7 ist etwa zehn Autominuten entfernt. Er garantiert einen optimalen Anschluss an die Nord-Südachse Würzburg – Ulm und damit an das überregionale Straßennetz.

Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie liegt im Gewerbegebiet in Oberdorf, direkt an der Ellwanger Straße, am Fuße des Ipf.

Entfernungen:
Aalen, ca. 24 Kilometer
Nördlingen, ca. 14 Kilometer

Objekt

Zum Verkauf steht ein Gewerbeensemble im Gewerbegebiet Bopfingen – Oberdorf, Ellwanger Straße 88, bestehend aus Büro-, Hallen- und Lagerflächen.

Das 2-geschossige Bürogebäude mit offenem Erdgeschoss ( Stellplätze ) und Flachdach wurde im Jahr 2000 in Holzständerbauweise erstellt. Der Zugang vom Hofterrain bis zum 1. Obergeschoss erfolgt über eine überdachte, außen liegende Stahltreppe.
Das Obergeschoss ist unterteilt in Empfang mit der Möglichkeit einer Teeküche, Registratur und einem großzügigen, abgeschlossenen Büroraum. Die Bodenbeläge auf dieser Etage sind in Holzparkett gehalten.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier befindet sich ein offener Raum, welcher als Büro- / Ausstellungsfläche oder Besprechungsraum genutzt werden kann, zudem getrennte Herren-/Damen WC. Die Bodenbeläge auf dieser Etage sind größtenteils Teppich.
Beheizt wird dieses Gebäude mittels Klimadecken.

Der eingeschossige Bürobau mit Walmdach ( Pavillon ) wurde 1990 mit massiven Außenwänden in 6-eckiger Ausführung erbaut. Neben einer offen gestalteten Bürofläche sind hier des Weiteren ein abgetrennter Büroraum, Teeküche, WC, Heizung ( Gas-Zentralheizung ) und Registratur untergebracht.

Die geschlossene Lagerhalle mit etwa 262 m² Nutzfläche wurde 1988 erbaut. Ein Umkleide-/Sozialraum mit WC ist Teil der Lagerhalle. Teilweise ist die Lagerhalle mit Zwischenböden versehen.

Das offene Lagergebäude hat etwa 310 m² Nutzfläche und wurde 1992 als überdachter Lagerplatz errichtet.

Das Gewerbeanwesen steht derzeit leer, und kann jederzeit, nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro, besichtigt werden.

Raumaufteilung

Bürogebäude: 2-geschossig in Holzständerbauweise, mit offenem Erdgeschoss ( Stellplätze ) und Flachdach, Gesamtnutzfläche 1. und 2. OG ca. 173 m².

Bürogebäude ( Pavillon ): 1-geschossig mit Walmdach, Gesamtnutzfläche ca. 105 m²

Doppelgarage mit ca. 60 m² Gesamtnutzfläche

Lagergebäude ( geschlossen ): Holzkonstruktion mit Blechdach und Blechfassade, Betonboden, keine Dämmung. Gesamtnutzfläche ca. 262 m²

Lagergebäude ( offen ): Stahlrohr-Gitterträger-Konstruktion mit Blechdach und Blechfassade, Gesamtnutzfläche ca. 310 m²

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Nichtwohngebäude
Baujahr 2000
Endenergiebedarf 294,0 kWh/(m²a)
Hashtag

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