Ehemalige Klosterschenke – Denkmalgeschütztes, renovierungsbedürftiges Objekt in 73467 Kirchheim am Ries

Wohn-/Nutzfläche: ca. 450 m²
Grundstück: 914 m²
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 1724
Immobilienart: Gewerbeimmobilie, Wohn- und Geschäftshaus, Denkmal

Energieausweis:

nicht benötigt, da Objekt unter Denkmalschutz

Lage:

Zur Gemeinde Kirchheim am Ries gehören das Dorf Kirchheim am Ries, die Weiler Jagstheim und Osterholz und die Höfe Heerhof, Kalkofen und Weihermühle sowie die abgegangenen Ortschaften Goldbach und Ziegelhütte.

Der idyllische Ort bietet einen Kindergarten und Grundschule, eine Apotheke und mehrere Gaststuben. Ein paar wenige Autominuten entfernt sind Ellwangen, Bopfingen, Dinkelsbühl und Nördlingen.

Objekt:

Für dieses historische Liebhaber-Objekt mit Turm und Garten suchen wir neue Eigentümer – zur Kapitalanlage als Renditeobjekt, Eigennutzung, als Gewerbeobjekt, etc…

Hierbei handelt es sich um das ehemalige Zisterzienserinnenkloster Kirchheim aus dem 18. Jahrhundert, welches durch seinen Torbogen und die Figuren besticht. Diese wurden 1990 komplett restauriert und stehen unter Denkmalschutz.

Zuletzt wurde das Objekt im Erdgeschoss als Gastwirtschaft mit ca. 140 m² Fläche genutzt. Das Kreuzgewölbe und die hohen Decken sorgen für entsprechende Atmosphäre. Die ehemalige Wirtschaft ist noch entsprechend mit Ausschank und Sitzplätzen möbliert, hierzu gehören Toiletten und der Kühl- und Lagerraum für Bier. Diese Räumlichkeiten wurden seit ca. 34 Jahren nicht mehr gewerblich genutzt.

Des Weiteren sind im Erdgeschoss eine 1969 erbaute Metzgerei mit Laden und separatem Eingang, dem Schlachtraum, Geräte- und Kuttelraum, Kesselraum und Heizraum (Öl-Zentralheizung) zu finden.

Der Keller besticht durch sein altes Gewölbe und bietet viel Platz.

Das Obergeschoss wurde etwa in den 1960er Jahren in den heutigen Zustand versetzt, und ist mit einigen Gästezimmern ausgestattet. Zudem wurde hier ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Wanne, Wärmebank und WC´s geschaffen. Das Obergeschoss hat ca. 112 m² Fläche.

Der Dachboden befindet sich im Rohzustand und bietet noch Potenzial.

Ein Grünanteil mit Hofraum ist vorhanden, ein separater Gartenanteil kann zusätzlich erworben werden.

Besichtigungstermine für das Objekt können jederzeit gerne mit unserem Büro vereinbart werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Gastwirtschaft mit WC und Lagerräumen, Metzgerei mit Laden

Obergeschoss:
6 Gästezimmer, Wellnessbereich mit Sauna und Wärmebank

Dachgeschoss:
Ausbaureserve

Untergeschoss:
1 Gewölbekeller, teilunterkellert

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

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