— bereits erfolgreich verkauft —

TerrasseNeu im Verkauf:

4,5-Zimmer – Eigentumswohnung mit großer Terrasse in Essingen / Ostalbkreis ( Nähe Aalen )

Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4,5
Bezug: nach Absprache, ca. Herbst 2015
Baujahr: Mehrfamilienhaus 1988
Immobilienart: Eigentumswohnung, Wohnung

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1988

Lage

Die Gemeinde Essingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, ca. 7 km von Aalen entfernt und hat ca. 6.400 Einwohner. Durch die B29 ist die Gemeinde an das überregionale Straßennetz (B19, A7) sehr gut angeschlossen. Sehr beliebte Rad- und Wanderwege, Ausflugsziele z.B. Wental sind in der unmittelbaren Nähe und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in der Ortsmitte.
Alle benötigten Einrichtungen für den täglichen Bedarf im Ort vorhanden.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf der Homepage www.essingen.de

Objekt

Genießen Sie die Feierabende auf Ihrer großzügigen, rundum Süd-West Terrasse!

Wir freuen uns, Ihnen mitten in der beliebten Gemeinde Essingen, diese helle, großzügige 4,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Bj. 1988, 4 Wohneinheiten, ein Ladengeschäft) anbieten zu können.

Als Highlight ist sicherlich die ca. 20 m² große, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse zu bezeichnen, welche vom Wohnbereich zu betreten ist.
Der gut durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für eine Familie, dadurch ist für jedes Familienmitglied eine Rückzugsmöglichkeit gewährleistet.

Das Wohnzimmer wurde im nachhinein nochmals abgetrennt (Trockenbauwand, kann rückgebaut werden), somit zeigt es sich nicht in voller Größe.
Im Jahr 2013 wurden teilweise neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut, welche im Energieausweis (2010) noch keine Berücksichtigung fanden.

Eine Einbauküche mit neuen Elektrogeräten kann separat käuflich erworben werden.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt incl. Rücklagenzuführung 120 Euro.

Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
Geheizt wird mit Gas-Etagenheizung (Bj. 2007), welche sich außerhalb der Wohnung befindet.
Die Gäste Toilette wurde im Jahr 2013 renoviert.
Das Bad (innenliegend) ist nicht mehr zeitgemäß, und sollte daher renoviert werden.

Ein Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Ein Waschraum steht für die Hausbewohner zur Verfügung.

Die Terrasse steht Ihnen für gemütlichen Grillabende mit Freunden zur Verfügung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Bezug nach Vereinbarung, ca. Herbst 2015.

Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr 1988
Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Hashtag

Sehr geehrte Kunden und Interessenten,

Aufgrund der aktuellen Bestimmungen und Lage rund um das Corona-Virus, möchten wir sie darauf hinweisen,
dass wir Ihre Fragen und Wünsche weiterhin wie gewohnt bearbeiten.
Unsere (Erst-)Beratung findet allerdings momentan am Telefon, via Email oder Fax statt.
Weiteres Vorgehen kann hier individuell besprochen werden.

09851 / 550 60 18

info@brenner-immo.de

Wir sind rund um die Uhr für Sie erreichbar, sollte niemand abnehmen sprechen Sie ihr Anliegen bitte auf den Anrufbeantworter,
wir rufen Sie so schnell wie möglich zurück.

Wir bitten um Ihr Verständnis, und denken dass dieses im Sinne Ihrer und unserer Gesundheit vorhanden ist.

Vielen Dank und bleiben Sie gesund!

Ihr Team der brenner immobilien GmbH