— bereits erfolgreich vermittelt —

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Neu im Verkauf:

Gepflegte Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger in 73495 Stödtlen / Ostalbkreis

Wohnfläche: ca. 69,58 m²
Zimmer: 3
Bezug / Übergabe: nach Vereinbarung
Baujahr: 1992
Immobilienart: Wohnung, Eigentumswohnung, ETW

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1992

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von 73495 Stödtlen / Ostalbkreis.

Stödtlen liegt ca. 10 km von Dinkelsbühl und ca. 15 km von Ellwangen, und ca. 18 km von Bopfingen entfernt.

Objekt

Zum Verkauf steht eine 3 – Zimmer – Maisonette – Wohnung in einem 1992 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von 73495 Stödtlen / Ostalbkreis.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet für 350 € Kaltmiete, was einer Rendite von 4,7 % entspricht, bei einer Neuvermietung ist hier eine höhere Kaltmiete zu erzielen. Die derzeitige Mieterin hat das Mietverhältnis gekündigt.

Bereits im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche, sowie eine Garage.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

Eine Übergabe an Kapitalanleger kann kurzfristig erfolgen, an Eigennutzer nach Rücksprache.

Raumaufteilung

1. Etage:
Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC

2. Etage:
Galeriezimmer, Duschbad mit WC

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:Wohngebäude
Baujahr: 1992
Endenergiebedarf: 138 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

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