— bereits erfolgreich vermittelt —

Neu im Verkauf:

91550 Dinkelsbühl / Mittelfranken – Eigentumswohnung „Dinkelbauer“

Perfekt für Kapitalanleger geeignet

Wohnfläche: ca. 66,5 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1. Obergeschoss
Bezug: nach Vereinbarung
Baujahr: 2000
Immobilienart: Eigentumswohnung, Wohnung

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 2000

Lage

Wohnanlage „Dinkelbauer“, Feuchtwanger Straße 4, 91550 Dinkelsbühl

Objekt

In einer im Jahre 2000 kernsanierten Wohnanlage ( unter Denkmalschutz ) steht ab sofort diese top gepflegte 2-Zimmer – Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf.

Die Lage des Hauses ist ideal, in wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Altstadt von Dinkelsbühl.

Die Wohnung besticht durch ihre Aufteilung – Sie haben ein geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer, die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Küche haben Sie Zugang zu einem Abstellraum, in dem der Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorgesehen ist.

Das Bad hat eine Dusche und Wanne, als auch ein Tageslichtfenster zu bieten. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Ein Kellerabteil rundet die Wohnung ab.

Ein Außen-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist seit 2013 fest vermietet, und hat eine jährliche Mieteinnahme von 4740 €, was einer Rendite von ca. 4 % entspricht.

Raumaufteilung

Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, Küche m. Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Abstellraum

Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 109,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Hashtag

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