— bereits erfolgreich verkauft —

Einfamilienhaus Zweifamilienhaus Wört VerkaufNeu im Verkauf:

Freistehendes Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus in Wört ( Ostalbkreis )

Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: 688 m²
Bezug: Übergabe ab Frühjahr 2016
Baujahr: 1957
Immobilienart: Wohngebäude, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1957

Lage

Schöne Wohnlage in 73499 Wört.

Wört ist eine Gemeinde mit knapp 1500 Einwohnern, ein Ort, welcher nicht nur gute Arbeitsplätze, sondern auch eine gute Infrastruktur, ein schönes Ortsbild und eine funktionierende Grundversorgung bietet.

Ein kleines Einkaufszentrum, Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule ist alles direkt in Wört zu finden.

ca. 8 Kilometer nach Dinkelsbühl

Objekt

Zum Verkauf steht ein 1957 in Massivbauweise ( voll unterkellert ) auf einem 688 m² großen Eck – Grundstück erbautes Ein – / Zweifamilienhaus in Wört.
Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung ( 1992 ) beheizt.

Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss hat 3,5 Zimmer, bestehend aus Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafräume, ein Durchgangszimmer, sowie ein neuwertiges Bad mit Dusche und WC. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 75 m².

Die Dachwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet einen offenen Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafräume, sowie ein Bad mit Wanne ( ca. 1980 ). Über eine Treppe erreicht man die 1994 ausgebaute Dachspitze, hier sind 2 weitere Zimmer untergebracht, welche allerdings nicht in die Wohnfläche einberechnet sind.

1964 wurde die Garage ( 4,45 x 7,37 mtr. ) erbaut.

Zu den notwendigen Sanierungsmaßnahmen zählen z.B. der Einbau neuer Fenster.

Die Übergabe an neue Eigentümer kann im Frühjahr 2016 erfolgen.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich.

Raumaufteilung

EG: Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche, Abstellraum
DG: Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafräume, Bad mit Wanne
Dachspitz: 2 Zimmer

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr 1957
Endenergiebedarf 220,1 kWh/(m²a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Hashtag
#EFH
#ZFH

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