— bereits erfolgreich vermittelt —

Neu im Verkauf:

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Bungalow-Stil in Top-Wohnlage von 91550 Dinkelsbühl / Mittelfranken

Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstücksfläche: 1308 m²
Zimmer: 5,5
Bezug: nach Vereinbarung
Baujahr: 1976
Immobilienart: Wohnhaus, Haus, Einfamilienhaus, EFH, Bungalow

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergieverbrauch: 284,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Öl
Baujahr: 1976

Lage

Ruhige Top-Wohnlage am Südhang in 91550 Dinkelsbühl / Mittelfranken

Objekt

Zum Verkauf steht ein 1976 in massiver Bauweise, auf einem über 1300 m² großen – in TOP-Lage gelegenen – Grundstück, errichtetes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil.

Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt, welches vom Zustand als baujahresgleich angesehen werden kann.
Die Öl-Zentralheizung ist defekt, und muss daher getauscht werden, in der Straße liegt jedoch bereits eine Gasleitung, so dass auf eine Gas-Zentralheizung umgerüstet werden kann.

Die Immobilie bietet als Highlight im Erdgeschoss einen offenen Wohn-/Essbereich mit hohen Decken bis unter die Dachspitze.
Auf dieser Etage befinden sich des Weiteren die Küche mit angrenzender Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafräume, ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie ein Gäste-WC.

Aufgrund der Hanglage sind im Untergeschoss zwei, bzw. drei Räume als vollwertige Wohnräume zu sehen, welche ggf. als Schlafräume, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Abstellräume, welche aufgrund der Dachkonstruktion nicht zu Wohnzwecken ausgebaut werden können.

Der schöne Garten ist nach Süden ausgerichtet und mit altem Baumbestand versehen.

Eine Übergabe der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich.
Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro kurzfristig möglich.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich, Küche, Speis, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Abstellraum

Untergeschoss:
2 Wohnräume, 3 Kellerräume, Heizraum, Öltankraum, WC, Garage

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Hashtag

#EFH
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Sehr geehrte Kunden und Interessenten,

Aufgrund der aktuellen Bestimmungen und Lage rund um das Corona-Virus, möchten wir sie darauf hinweisen,
dass wir Ihre Fragen und Wünsche weiterhin wie gewohnt bearbeiten.
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Weiteres Vorgehen kann hier individuell besprochen werden.

09851 / 550 60 18

info@brenner-immo.de

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Vielen Dank und bleiben Sie gesund!

Ihr Team der brenner immobilien GmbH