— bereits erfolgreich vermittelt —

Neu im Verkauf:

Perfekt für die junge Familie – Einfamilienhaus in 91626 Schopfloch / Mittelfranken

Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstück: 651 m²
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 1988
Immobilienart: Einfamilienhaus, Wohnhaus, EFH

 

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 224,36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Pellet
Baujahr Gebäude: 1988
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013

 

Lage

Ruhige ( Siedlungs- ) Wohnlage in der Marktgemeinde 91626 Schopfloch / Mittelfranken.

Schopfloch mit seinen rund 3000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B25, zwischen Dinkelsbühl und Feuchtwangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß.
Ebenso ist ein Allgemeinarzt, Zahnarzt und Apotheke vor Ort.

 

Objekt

Zum Verkauf steht ein 1988 auf einem 651 m² großen Eckgrundstück in Massivbauweise erbautes Einfamilienhaus mit Doppelgarage.

Das Objekt wird mittels einer 2013 installierten Pellet-Zentralheizung beheizt, die Pellets müssen händisch ( Sackware ) befüllt werden. Über eine Solaranlage ( Röhrenkollektor ) wird Warmwasser erzeugt. Zudem sorgt im offen gestalteten Wohn-/Essbereich ein Kaminofen für angenehme Wärme.

Die Küche wurde vor Kurzem in den Wohn-/Essbereich integriert, sämtliche Anschlüsse sind jedoch im ursprünglich dafür vorgesehenen Raum noch vorhanden.

Die Terrassenüberdachung stammt aus dem Jahr 2010.

ToDo u.a.:
– Bad Dachgeschoss erneuern
– Anstrich Außenfassade

Das Einfamilienhaus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.

 

Ausstattung

Erdgeschoss:
offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Schlafräume, Gäste-WC

Dachgeschoss:
3 Schlafräume, Bad mit Dusche, Wanne und WC

Kellergeschoss:
Heizraum, 3 Kellerräume

 

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Hashtag

#EFH

 

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