— bereits erfolgreich vermittelt —

Neu im Verkauf:

Hier sind Sie richtig: Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in 91732 Merkendorf / Mittelfranken

Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstücksfläche: 950 m²
Zimmer: 4,5
Bezug: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
Baujahr: 1986
Immobilienart: Wohnhaus, Haus, Einfamilienhaus

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 154,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Öl
Baujahr: 1986

Lage

Die Stadt Merkendorf mit 3100 Einwohnern liegt direkt an der B 13 und ist das Tor zum Fränkischen Seenland in Bayern.

Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Arzt, Zahnarzt, Apotheken sind vor Ort.
Des Weiteren gibt es in Merkendorf 2 Kindergärten und eine Grundschule.

Nach kurzer Fahrzeit erreichen Sie über die B13 in südlicher Richtung Gunzenhausen ( ca. 12 Kilometer ), und in nördlicher Richtung Ansbach ( ca. 17 Kilometer ). Die Autobahn A6 erreichen Sie in ca. 13 Kilometer Entfernung.
Ebenso erwähnenswert ist der Bahnhof Triesdorf (Stadt Merkendorf) an der Bahnstrecke Würzburg – München.

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet.

Objekt

Zum Verkauf steht ein 1986 in Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus, die Grundstücksgröße beträgt 950 m².

Ausgebaut und bewohnt wurde lediglich die Erdgeschoss – Etage, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, jedoch sind alle dafür benötigten Anschlüsse ( Strom, Wasser, Abwasser ) bereits vorhanden.

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich im baujahresgleichen Zustand von 1986.

Die Immobilie steht bereits leer, und kann somit kurzfristig übergeben / bezogen werden.

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Hashtag

Sehr geehrte Kunden und Interessenten,

Aufgrund der aktuellen Bestimmungen und Lage rund um das Corona-Virus, möchten wir sie darauf hinweisen,
dass wir Ihre Fragen und Wünsche weiterhin wie gewohnt bearbeiten.
Unsere (Erst-)Beratung findet allerdings momentan am Telefon, via Email oder Fax statt.
Weiteres Vorgehen kann hier individuell besprochen werden.

09851 / 550 60 18

info@brenner-immo.de

Wir sind rund um die Uhr für Sie erreichbar, sollte niemand abnehmen sprechen Sie ihr Anliegen bitte auf den Anrufbeantworter,
wir rufen Sie so schnell wie möglich zurück.

Wir bitten um Ihr Verständnis, und denken dass dieses im Sinne Ihrer und unserer Gesundheit vorhanden ist.

Vielen Dank und bleiben Sie gesund!

Ihr Team der brenner immobilien GmbH