Einfamilienhaus_Altstadt_Dinkelsbühl

Neu im Verkauf:

1997 erbautes Einfamilienhaus in der Altstadt von Dinkelsbühl

Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: 70 m²
Bezug: Übergabe nach Vereinbarung
Baujahr: 1997
Immobilienart: Wohngebäude, Wohnhaus, Einfamilienhaus, EFH, Altstadt

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1997

Lage

Ruhige Wohnlage in der Altstadt von Dinkelsbühl

Objekt

Inmitten der schönsten Altstadt Deutschlands ( Focus ), befindet sich dieses erst im Jahr 1997 neu erbaute Einfamilienwohnhaus, welches sich über 3 Etagen erstreckt.

Ebenerdig im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, welches derzeit als Büroraum genutzt wird, jedoch auch als Schlafzimmer dienen könnte. Des Weiteren sind auf dieser Etage ein Gäste-WC, Abstellraum, Heizraum, sowie eine Waschküche untergebracht.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine Essküche mit Einbauküche, sowie ein Bad mit Eckbadewanne.

Das Dachgeschoss beherbergt neben 2 Schlafräumen noch ein Gäste-WC.

Die Dachspitze ist komplett gedämmt, dieser Raum, welcher über eine Zugtreppe zu begehen ist, kann gut als Abstellraum ( Kellerersatzraum ) genutzt werden.

Für Ihren PKW können Sie die naheliegende Tiefgarage über die Stadt Dinkelsbühl anmieten.

Achtung:
Kein Garten
Kein Balkon

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, eine Übergabe kann ca. 3 Monate nach der Beurkundung statt finden.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung über unser Büro jederzeit möglich.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Büroraum, Gäste-WC, Waschraum, Heizungskeller, Abstellraum

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Essküche, Gäste-WC

Dachgeschoss:
2 Schlafräume, Gäste-WC

Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchssausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr 1997
Endenergiebedarf 145,81 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
Hashtag

Sehr geehrte Kunden und Interessenten,

Aufgrund der aktuellen Bestimmungen und Lage rund um das Corona-Virus, möchten wir sie darauf hinweisen,
dass wir Ihre Fragen und Wünsche weiterhin wie gewohnt bearbeiten.
Unsere (Erst-)Beratung findet allerdings momentan am Telefon, via Email oder Fax statt.
Weiteres Vorgehen kann hier individuell besprochen werden.

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Vielen Dank und bleiben Sie gesund!

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